a:

Generelt sikrer ikke boligstyrelsen (FHA) mer enn ett boliglån per låner. Dette er for å hindre at låntakere overgår restriksjonene på FHA-forsikrede boliglån til investorer.

FHA forsikrer ikke et boliglån dersom det avgjør at det brukes som et kjøretøy for å skaffe investeringseiendommer, selv om den overtagne eiendommen er den eneste som eies ved hjelp av FHA-låneforsikringen.

AD:

Låntakere må oppfylle visse kriterier eller betingelser for å ha mer enn ett FHA-lån. For å bli ansett som berettiget til et nytt FHA-lån under en av disse unntakene, må lengden på tidspunktet for den tidligere eiendommen eies undersøkes, og omstendighetene under hvilke en låner søker å kjøpe en ny eiendom må også bestemmes.

Flytting

Hvis en låner har brukt et FHA-lån til å kjøpe bolig, men etablerer opphold i et annet område som ikke er innenfor rimelig pendlingsavstand fra nåværende primærbolig, kan han få et annet boliglån som bruker FHA-forsikret finansiering. Låntakeren, i dette tilfellet, er ikke pålagt å selge hovedboligen. Flyttingen trenger ikke å bli mandatt av en arbeidsgiver for låntakeren å kvalifisere seg. Også, hvis låntakeren returnerer til området der han har kjøpt en eiendom kjøpt med et FHA-lån, er han ikke pålagt å gjenopprette primært bosted i den eiendommen for å være berettiget til et annet FHA-boliglån.

En økning i familiestørrelse

Et lån kan være i stand til å skaffe seg et annet hjem ved hjelp av et FHA-forsikret boliglån dersom antall lovlige avhengige øker til en størrelse som gjør at den nåværende primære residensen ikke klarer å møte familiens behov. Låntakeren må gi bevis på en økning i antall pårørende som bor i hjemmet og bevis på at hjemmet ikke lenger er tilstrekkelig til å møte familiens behov. Låntakeren vil også bli pålagt å betale ned det eksisterende FHA-boliglånet til et 75% eller lavere lån til verdiforhold.

Hvis en låner forlater en bolig som fortsatt er opptatt av en medlåner, får den fradragsberettigede å skaffe seg et annet FHA-lån. Situasjoner der dette gjelder, gjelder skilsmisse, hvor den eksporterte ektefellen innkjøper en ny primærbolig, eller når en av medlåntakerne forlater den eksisterende eiendommen.