Ditt hjem sannsynligvis spiser opp hovedparten av dine månedlige regninger, men en ny rapport fra finneren. com avslører en måte å drastisk lavere beløpet du skal ut på ly.

Rapporten gjorde noen enkle matte og fant at det er 323, 391, 100 personer i USA, men 357, 032, 421 soverom landsomfattende. Du lurer kanskje på hvem som regnet med alle disse soverommene; Det var folketingsbyrået, men selv byrået sier at tallet er sannsynligvis mye høyere fordi mange samboende par deler et soverom. Det overskuddet på 33, 641, 321 rom betyr mange lagringsrom, mangrotter og rom som folk støvsuger en eller to ganger i året for svigerfamilier som vises og holder seg for lange.

Hvor mye kan du gjøre? Markedet for å leie et enkeltrom i et hjem er ikke så greit som å leie en hel leilighet, men finner. com sier at det totale markedet er verdt $ 174. 9 milliarder kroner. I ditt tilfelle, hvis du antar at leietaker vil også ha tilgang til kjøkken, bad og vaskerom, start med å se på kostnaden for en studioleilighet i ditt område. (For mer, se Økonomi for å eie en leiebolig .)

For eksempel er medianprisen på en studioleilighet i Tampa, Florida, omtrent $ 700 per måned, og et Craigslist-søk viser at enkeltrom går mellom $ 400 og $ 700. Hvis du bor i Tampa og leier et rom for $ 500 i måneden, kan du få ekstra $ 6 000 per år. De pengene kan da brukes på ditt 30-årige faste boliglån på et hjem på $ 200 000. hvis du allerede har gjort betalinger på boliglånet ditt de siste fem årene, ville du slå nær 12 år av lånet ditt.

- <->

Ikke så enkelt

Hvis det var så lett å få ekstra $ 500 per måned, ville alle gjøre det. La oss starte med de åpenbare utfordringene. Romkamerater var hyggelige når du var på college, men å være gift og heve barn er nok arbeid uten å legge til en annen voksen i blandingen.

Så er det alle lovene. Ikke gjør den samme feilen som noen Airbnb-verter har gjort, og antar at du har lov til å leie et rom uten å spørre noen. Hvis du leier en leilighet og har et tomt rom, må du sørge for at utleier din lar deg sublet. Hvis du eier ditt hjem, må du sjekke med din huseiers forening (hvis aktuelt) og bli kjent med lokale lover og forordninger, siden mange steder regulerer betalende gjester i ditt hjem. Hvis leieforholdet vil være relativt kortvarig, ta kontakt med din lokale boligmyndighet for å avklare om kortsiktige leieforhold. (For mer, se Hvordan tjene penger med Airbnb: Risikoer og belønninger .)

Neste, nøye skjerm potensielle leietakere. Gjør en bakgrunns- og kredittsjekk, og be om den første og forrige månedens leie og et depositum.

Ikke gjør feilen ved å tenke at du ikke er en ekte utleier hvis personen bare leier et rom i ditt hjem. På de fleste lokaliteter har leietakerne de samme rettighetene som de ville hvis de leide et helt hus eller leilighet. Av den grunn bør du skrive opp en formell leieavtale. I tillegg til det nødvendige juridiske språket kan det inneholde slike ting som:

1. Leietakerens del av verktøyene

2. Husregler. Eksempler er en røykepolitikk, regler om gjester, og tilgang til kjøkken og andre fellesarealer.

3. Forutsatt innredning og deres tilstand.

4. Kjæledyrspolitikken din

Endelig, forstå dine rettigheter og lovene du må følge. Disse inkluderer å gi en viss mengde varsel før du heier renten, endre avtalen og spør leieren om å forlate. (For mer, se 4 ting utleiere er ikke tillatt å gjøre .)

The Bottom Line

Å ta noen inn i ditt hjem er ganske annerledes enn å ha en leietaker okkupere en eiendom på et annet sted. Vær veldig forsiktig med å leie til noen du aldri har møtt, da det kan ta mye lengre tid enn forventet å få en dårlig leietaker ut av hjemmet ditt. Se etter folk du allerede vet som kanskje vil leie rommet ditt. Hvis du finner den rette personen, kan den ekstra inntekten være akkurat det du trengte for å betale hjemmet ditt raskere eller redusere dine månedlige boligkostnader.