For noen forbrukere gir møte med en boliglåner ansikt til ansikt trygghet. Men populariteten til online kredittforetak viser at mange mennesker er helt komfortable å søke om lån utenfor et kontor.

Det største av internettbaserte firmaer er Quicken Loans. Hvis du handler for et nytt boliglån eller prøver å refinansiere via nettet, er det viktig å innse at ikke alle lånsopphavsmenn har samme tilnærming. Mens nettsteder som LendingTree og Zillow hovedsakelig fungerer som meglere, sender du grunnleggende informasjon til flere boliglånsleverandører, Quicken Loans er en direkte utlåner.

Det har sine fordeler og ulemper. Ved å bruke Quicken Loans betyr det at du ikke mottar et angrep av e-post fra långivere som prøver å få virksomheten din. Og din personlige informasjon kommer i færre hender, en stor tegning for privatlivsinnstilte kunder.

På den annen side er det vanskelig å vite om du får den beste prisen hvis du ikke har flere bud som kommer deg. Videre, hvis du nærmer deg mer enn en direkte utlåner til sammenligningsbutikk, kan du ende med mer papirarbeid - og flere spørsmål til kredittrapporten din. (For mer, se: Hvordan påvirker refinansiering min boliglån min FICO-poengsum? >).

En fordel med Quicken Loans er valg. Selskapet, som dateres tilbake til 1985, tilbyr konvensjonelle boliglån - det gir både faste og justerbare satser - samt spesialiserte produkter som VA og FHA boliglån. For mer informasjon, se

Fast eller Variabel Rate Mortgage: Hva er bedre akkurat nå? Strømlinjeformet låneprosess

I noen henseender er prosessen med å skaffe boliglån gjennom Quicken Loans relativt lik den tradisjonelle långivere. Den største forskjellen er at potensielle homebuyers kan utføre de fleste trinnene online.

Fem-trinns prosessen for å få et Quicken Loan-boliglån inkluderer:

1. Søknad.

For å få programmet i gang, kan låntakere chatte, e-post eller ringe en Quicken Loans boliglånsbanker. Ifølge selskapet vil en boliglånekspert stille flere spørsmål om dine mål, og deretter anbefale løsninger som dekker dine behov. 2. Kredittanmeldelse.

Like andre boliglån långivere bruker Quicken kredittpoengene dine for å fastslå at du er kvalifisert for bestemte lån og renten. Kunder kan få tilgang til kredittrapporten deres på nettet, eller få en av hypotekslederne å trekke den. For mer, se Hva er et godt kreditt score? 3. God tro innskudd.

"Trofast innskudd" er en funksjon som virker litt annerledes enn hos noen långivere. Kunder betaler et gebyr på forhånd - mellom $ 400 og $ 750 - for å dekke kostnadene som oppnår kredittrapporten, hjemmeavregningsavgiften og lånekostnadskostnadene.Den gode nyheten er at selskapet trekker innskuddet fra andre sluttkostnader, så til slutt kan du ikke betale mer enn du ville med andre långivere. 4. Påta seg.

Dette er nitty-gritty delen av boliglånsprosessen. For å sikre at du er kvalifisert for lånevilkårene du har blitt tilbudt, må utlåner verifisere inntekter, eiendeler og annen finansiell informasjon. Selskapet vil også bestille en vurdering av eiendommen for å sikre at den ikke utlåner mer enn hjemmet er verdt. Se Hva du bør vite om hjemmeevalueringer . 5. Lukking.

En fordel ved å bruke Quicken Loans er at du ganske enkelt kan velge hvor du vil lukke lånet. Det kan være hjemme, på kontoret eller til og med en nærliggende kaffebar. Dette er det eneste stadiet hvor du møter en Quicken-representant i person. Når boliglånet er avgjort, foretar kundene månedlige utbetalinger - enten direkte til Quicken Loans eller til en egen lånetjener, avhengig av lånet.

En sterk sporoppføring

Quicken markerer seg som et mer praktisk alternativ til tradisjonelle långivere. En stor del av den appellen er muligheten til å håndtere sin låneansøkning via MyQL, et onlineverktøy laget av Quicken som kan nås enten online eller via en mobilapp, MyQL Mobile.

MyQL gir låntakere tilgang til et personlig nettsted der de kan motta meldinger fra Quicken, foreta betalinger og til og med signere dokumenter. MyQL-mobilappen, tilgjengelig for iPhone eller Android, fungerer på samme måte. Alle låntakere trenger et personlig brukernavn og passord for å få tilgang til informasjonen.

Med muligheten til å spore fremdrift på nettet og signere dokumenter elektronisk, hevder selskapet at låntakere drar nytte av en raskere boligprosess. Ifølge Quicken Loans, lukker noen lån i så kort tid som to til fire uker.

Har huseiere å ofre service når de jobber med en banker i en annen del av landet? Ifølge de fleste bransjekilder er svaret et "nei. "J. D. Power, som rangerer boliglånsopphavsmenn basert på kundetilfredshet, tildelt Quicken Loans sitt beste sted i det syvende året på rad i 2016. Selskapet mottar også 4. 5 stjerner av 5 på eiendomsstedet Zillow.

The Bottom Line

Quicken Loans har gjennom årene bygget et rykte som en praktisk måte å få finansiering til ens hjem. Likevel gjør det ikke vondt for å handle litt for å sikre en konkurransedyktig rentesats. Og les vår veiledning Mortgage Basics å oppdatere deg selv på den totale prosessen.