Hvis du er i markedet for å kjøpe eller selge et hus, er det sjansen for at du vil ha en eiendomsmegler som veileder deg gjennom prosessen. De fleste har ikke tid, kompetanse eller motivasjon til å gå alene, og å finne en god eiendomsmegler blir viktig for å nyte en jevn eiendomsmeglingstransaksjon. Her ser vi på måter å finne den beste eiendomsmegleren for ditt neste boligsalg eller kjøp.

Få henvisninger

Mens noen kan si at det er lett å få en eiendomslisens, tar det mye arbeid og engasjement for å holde seg i virksomheten. Agenter som gjør det pleier å ha fornøyde kunder som sender mer virksomhet sin vei gjennom henvisninger. Snakk med vennene dine, familie, naboer og kollegaer for å finne ut hvem de anbefaler (og hvem du bør holde seg borte fra). Prøv å spørre åpne spørsmål som oppfordrer fulle svar: I stedet for å spørre, "Likte du eiendomsmegler?" prøv "Hva er noen ting din agent gjorde veldig bra?"

Finn en lokal ekspert

Finn en agent som spesialiserer seg på markedet hvor du skal selge eller kjøpe et hjem. Lokale eksperter er mer kjent med bestemte nabolag, lokal scene, skoler, barnepass og andre fasiliteter, og vil ha en bedre ide om priser som faktisk kjøper og selger boliger i området. I tillegg vil lokale eksperter ha forbindelser til andre fagfolk og tjenester i området: långivere, entreprenører, takstere, etc. Spør meglerne i drift på flere firmaer for deres toppagenter hvor du kjøper eller selger, eller ser gjennom lokale eiendomsmagasiner for å finne agenter som har mange oppføringer i området.

<399> Søk etter erfaring

Dette kan bli vanskelig siden

nye

agenter er ikke nødvendigvis dårlige agenter (de må begynne et sted, tross alt) , men erfaring er ofte en bedre innsats. Erfarne agenter pleier å være bedre forhandlere - får deg en høyere pris når du selger, eller en lavere pris når du kjøper. Agenter som er godt kjent med et marked og som har stengt et betydelig antall avtaler, er også bedre rustet til å veilede deg gjennom prosessen og reagere raskt på eventuelle støt underveis. Husk at kvantiteten ikke alltid er lik kvalitet, og vurder: Hvor nær er agentens gjennomsnittlige noteringspris til salgsprisen? Hvor mange prisreduksjoner måtte gjøres? Hvor mange oppføringer solgte ikke? Bli tilkoblet Teknologi er en viktig del av moderne eiendom, både for kjøpere / selgere og agenter. En god eiendomsmegler vil bruke en rekke verktøy som hjelper deg med å organisere og markedsføre sin virksomhet (derved hjelpe deg med ditt hjem / kjøp), inkludert kontaktadministrasjonssystemer, agentwebsteder, markedsføringsprogramvare, elektronisk signaturprogramvare og eiendomsapplikasjoner (e .g. , House Hunter og Open Home Pro). Å være tilkoblet betyr også at du kan nå agent - enten via telefon, e-post eller tekst. Finn ut hvilke verktøy de skal bruke til å kjøpe eller selge hjemmet ditt, og hvordan du kan koble til dem.

Go All In

Boligmarkedet beveger seg raskt, så det lønner seg vanligvis å ha noen som er en fulltids eiendomsmegler som arbeider daglig på dine vegne. Heltidsansatte er generelt mer erfarne og fokuserte på å få jobben gjort (og gjort godt). I tillegg kan det være utfordrende og frustrerende å planlegge showinger, møter og nedleggelser rundt en agents andre jobbplan. Finn ut på forhånd hvor mye tid / fokus agenten din vil være i stand til å tilegne seg hjemme salg eller kjøp, og sørg for at deres tilgjengelighet sammenfaller med din.

Bunnlinjen

Kjøpere og selgere har nå tilgang til mye av samme eiendomsinformasjon som agenter gjør (online og via mobilapps), og dagens vellykkede agenter setter seg fra hverandre ved å være eksperter på et lokalt marked, gode forhandlere , og forblir tilkoblet, både til andre fagfolk og gjennom teknologi. Hvis du er i markedet for å kjøpe eller selge et hjem, ta deg tid på forhånd for å finne en kvalifisert, erfaren og profesjonell eiendomsmegler som kan bidra til at transaksjonen din går så effektivt og gunstig som mulig.