I en alder av 19 år flyttet Zhang Xin til Storbritannia fra kommunistisk Kina i et forsøk på å skape et bedre liv for seg selv. Hun kom tilbake til Kina 11 år senere, og ble grunnlagt sammen med ektemannen, et eiendomsutviklingsfirma kalt Soho China. Helt frem til i dag, er Soho China landets største førsteklasses eiendomsutvikler med mer enn $ 10 milliarder av eiendeler. Selskapet har to dusin kommersielle eiendommer som spenner over Beijing og Shanghai.

Som konsernsjef og en storaksjonær i Soho China, er Xin kjent for mange som "kvinnen som bygde Beijing." Hun har en estimert nettoverdi på $ 2. 4 milliarder kroner, og er rangert som den 62. mektigste kvinne i verden av Forbes Magazine. Nedenfor er en oversikt over hvordan Zhang Xin bygget et eiendoms imperium fra grunnen opp.

Tidlig liv og skole

Født i 1965 ble Zhang Xin oppvokst i et fattig husstand i Beijing, Kina. Xin vokste opp under Mao Zedong Cultural Revolution, en tid da alle former for kapitalisme ble eliminert fra landet. Hun bodde hos sin mor, en universitetsstudent, som jobbet som oversetter for det lokale byrået for fremmedspråk. Før fødselen bodde Xins foreldre og drev en liten konfektvirksomhet i Burma. De senere immigrert til Beijing og deretter separert.

Xin hadde en barsk barndom. Da hun var åtte år gammel, ble hun og hennes mor tvunget til å sove på et kontor i flere måneder. De var ikke i stand til å ha råd til boliger andre steder. I et intervju med "60 minutter" forklarte hun: "Jeg husker at vi skulle sove på hennes [Xin's mor] skrivebord, og vi ville bruke hennes ordbøker som puten." I et forsøk på å spare penger for å studere i utlandet, tok Xin jobb på en sweatshop-fabrikk da hun ble 14. Hun jobbet der i fem år.

Da Xin var 19, hadde hun nok penger til å forlate, eller som hun beskrev det "flykte", Beijing. Hun kjøpte en enkelbillett til London med håp om å forbedre sine økonomiske forhold. Imidlertid løp hun raskt av penger etter ankomsten. Som et resultat endte Xin opp med å jobbe på gaten. Hun var til slutt i stand til å skaffe nok penger til å gå til sekretærskolen. Der lærte hun engelsk og klarte å få et stipend for å delta på Universitetet i Sussex. Xin videreutviklet sin utdanning på det prestisjetunge Cambridge University. Hun ble uteksaminert med en mastergrad i utviklingsøkonomi fra Cambridge i 1992. I august 2010 fortalte Xin Bloomberg Business at "England viste seg å være et veldig oppmuntrende sted for meg." (For mer, se også: 5 Selvhjertede kvinnelige milliarder. )

Begynnelsen av sin karriere

Etter å ha blitt uteksaminert i 1992 tok Xin opp roller hos en rekke investeringsbanker.Hennes karriere startet med en posisjon i den nå avsluttede Barings Bank i Hong Kong. Hun flyttet senere til New York for å jobbe hos Goldman Sachs (GS GSGoldman Sachs Group Inc243. 49-0. 37% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) før han returnerte til Beijing for en jobb med et annet firma, Travelers Group, som fusjonerte med Citibank (C CCitigroup Inc73. 80-0. 34% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) noen år etter hennes ansettelse.

Under et intervju i 2005 med The New Yorker snakket Xin om hennes ulykkelighet mens han jobbet i investeringsbankindustrien. Hun sa: "På Wall Street så alle verdier opp og ned. Folk snakket galt, behandlet hverandre dårlig, så ned på de fattige og elsket de rike. "Xin forklarte videre for" 60 minutter "at hun" alltid lette etter en mulighet til å forlate [næringen] "fordi" investeringsbankmiljøet var svært konkurransedyktig og kutte. "

Soho Kina er født

i 1994 , Møtte Xin en fremtredende utvikler ved navn Pan Shiyi. Som Xin hadde Shiyi en grov barndom. Faktisk var han kommet fra den fattigste provinsen i Kina. De to begynte raskt å koble seg til og ble enige om å gifte seg bare etter fire dager med å først møte hverandre. Et år senere grunnla paret et eiendomsutviklingsselskap med navnet Hongshi, som senere ble Soho China. Selskapet ble innlemmet i Caymanøyene, og både Xin og Shiyi eide 47,39% av virksomheten gjennom to privateholdingsfirmaer Capevale Limited og Boyce Limited. Denne eierstrukturen har siden blitt endret for å lette selskapets 2007 innledende offentlige tilbud (IPO).

Fra begynnelsen bestemte Xin og Shiyi å fokusere sin innsats på å utvikle kommersielle eiendommer i de sentrale forretningsområdene Beijing og Shanghai. Shiyi tok seg av landets saker i landet, mens Xin utnyttet sin Wall Street og internasjonale forbindelser for å samle inn penger fra utlandet. I selskapets første år forlot Xin seg og skilt fra Shiyi. I løpet av den tiden jobbet hun i Storbritannia, men til slutt kom han tilbake til selskapet og hennes forhold til Shiyi. Paret har nå to barn sammen. Fra oktober 2015 eier Soho China 24 kontorer i Beijing og Shanghai.

Soho China Goes Public

Etter et mislykket forsøk på å bli offentliggjort i 2003 ble Soho China Limited notert på Hong Kong børs i 2007. Selskapet rapporterte at det offentlige tilbudet ble overskrevet med mer enn 165 ganger. Samlet økte Soho China $ 1. 6 milliarder kroner fra deres offentlige tilbud, noe som gjør det til den største kommersielle eiendomsmarkedet i Hong Kong.

Utvidet forretningsmodell

I februar 2015 annonserte selskapet en ny felles kontorservice kalt Soho 3Q som de refererer til som "Uber for kontorer." Soho 3Q leier private kontorer og arbeidsområde for vilkår så lave som en uke. Med fem Soho 3Q-steder hittil, forventer selskapet å ha utvidet seg til seks flere steder innen utgangen av 2015.

Tjenesten er rettet mot frilansere og små bedrifter, og gir også gode nettverksmuligheter.Ifølge Xin, "Folk kommer ikke bare til Soho 3Q for et fint kontor, men for å møte medarbeiderne eller designere eller programmører." (For mer se også: Utforsk eiendomsinvesteringer: Hva er Fast eiendom? )

Bunnlinjen

Fra en svært tidlig alder lærte Zhang Xin at pengene kom som et resultat av å gjøre hardt arbeid. Hun ble reist av en enslig mor som kjempet for å få endene til å møtes. I en forsøk på å redde for å studere utenfor hennes opprinnelige Beijing arbeidet Xin i plaggfabrikker i mange år i barndommen. Etter å ha tatt opp fra universitetet i Storbritannia, tok Xin posisjoner på tre prestisjefylte investeringsbanker før han kom hjem for å samle Soho China, et kommersielt eiendomsutviklingsfirma med ektemannen. I dag er Zhang Xin den tyngvevektige mesteren i Beijing-kontorets eiendomsutvikling med en estimert nettoverdi på $ 2. 4 milliarder kroner.