Leien du har råd til på en lønn på $ 50 000 - eller en lønn, for den saks skyld - er ikke den samme som beløpet du kvalifiserer for. Kvalifisering er ofte basert på en tommelfingerregel, som "40 ganger leie" -regelen, som sier at for å kunne betale en bestemt leie, må årslønnen være 40 ganger så mye.

I dette tilfellet er 40 ganger $ 1, 250 $ 50 000. Derfor, hvis du lager $ 50 000, kvalifiserer du deg for $ 1, 250 per måned i leie. For mer om emnet, se Leietakere: Leieprosessen.

Problemer med '40 Times Rent 'Rule

En ulempe med denne formelen er at beregningen bruker pretax eller bruttoinntekt. Selv om du lager $ 50, 000 i året, er beløpet du må bruke - hjemmet ditt - mindre.

Et annet problem med "40 ganger leie" -regelen er at det er en generell regel og ikke tar hensyn til din spesielle økonomiske situasjon. Det beregner ikke utgiftene dine. I stedet forutsetter det bare at hvis du bruker en fortjeneste av lønnen din på leie, vil det som er igjen, være nok til å betale alle dine andre regninger og forpliktelser.

En bedre regel av tommelen

En litt mer realistisk retningslinje antyder at du bruker 30% av din hjemlønn på leie. Denne regelen tillater skatter, pensjon og andre fradrag før du kommer til en leiefigur.

På din $ 50 000 lønn, hvis din månedlige hjemlønn er $ 3, 500, må din månedlige leie ikke overstige $ 1, 050.

Men det er fortsatt spørsmålet om dine spesifikke utgifter. For at du trenger et budsjett, spesielt vurderer at $ 50 000 ikke går for langt dersom levekostnadene er høye der du håper å finne en leilighet.

Den beste måten å bestemme hvor mye leie du har råd til, er å legge opp de faktiske månedlige utgiftene dine og trekke dem fra din månedlige hjemmehjemsbetaling.

Denne budsjettbaserte tilnærmingen tar mer tid, men er mer nøyaktig og hjelper deg med å unngå ubehagelige overraskelser, for eksempel å løpe ut av penger og finne ut at du ikke kan betale en eller flere regninger.

Verktøy -

Start med verktøy, tjenester som vann, kloakk, søppel, elektrisitet, olje og gass. Vann, kloakk og søppel er ofte inkludert i leie, men ikke alltid. Andre verktøyskostnader inkluderer kabel, Internett, telefon og til og med sikkerhet og vedlikehold i noen leilighetskomplekser.

Kostnaden for strøm og olje og / eller gass kan variere avhengig av alder og tilstand av leiligheten. En godt isolert leilighet, for eksempel, vil koste mindre å varme.

Den beste måten å fastslå den sannsynlige kostnaden for verktøy i en ny leilighet er å spørre utleier eller spørre flere nåværende innbyggere. Mat og tilfeldigheter -

Denne kategorien inneholder dagligvarer, rengjøringsmidler, papirhåndklær og andre varer du bruker og erstatter med jevne mellomrom.Hvis du allerede har et dagligvarebudsjett, bruk det som grunnlag.

Hvis du går ut på egen hånd for første gang, er det ikke vanskelig eller tidkrevende å etablere et dagligvare- og forsyningsbudsjett. En time i uken bør være god tid til å planlegge måltider, og besparelsene kan legge opp. For mer om å sette opp et matbudsjett, se

Slik administrerer du matvarebudsjettet .

Transport - Din månedlige bilbetaling, bensin, olje og vedlikehold vil utgjøre det meste av transportbudsjettet. Inkluder parkering og toll hvis de er en vanlig utgift for deg. Hvis du stoler på offentlig transport, bruk disse kostnadene i stedet. Hvis du eier og bruker en bil og også bruker offentlig transport, inkludere begge. Lån og kredittkort -

Du må tegne utlånsbetalinger som studielån og revolverende (kredittkort) gjeld som en del av budsjettet. Husk at jo mer du kan betale, spesielt på revolverende kreditt, desto raskere vil balansen komme ned. Ikke bare betal minimumsbeløpet, med mindre du ikke har noe annet valg. Leietakerforsikring -

Det er ikke en luksus. Leietakere forsikring beskytter dine personlige eiendeler fra tap eller tyveri og gir ansvar beskyttelse i tilfelle du blir saksøkt fordi noen er skadet på eller i eiendommen du leier. Disse beskyttelsene leveres ikke av utleier. For mer, sjekk ut

Den gjennomsnittlige kostnaden for leietakers forsikring .

Pensjon og sparing - Bidrag til en firmasponsjonert 401 (k) eller pensjonsordning vil bli trukket fra før du blir betalt og ikke må regnes. Eventuelle besparelser som kommer ut av ditt hjem betale, gjør det imidlertid. Ikke glem å legge til side en liten sum for et nødfond for å dekke en uventet utgift, som for eksempel en bilreparasjon. Se

Bygg et nødfond for råd.

Diskretionær utgifter - Klær, spisestue, treningsmedlemskap og hobbyer er bare noen få ting som faller under denne diverse eller skjønnsmessige utgiftskategori. Det er den mest fleksible delen av budsjettet ditt og kan nedskaleres eller elimineres etter behov.

Din leieavgift Trekk din månedlige budsjettmengde fra ditt månedlige hjem, og beløpet som er igjen er det meste du bør betale for leie - hva du realistisk har råd til. Hvis beløpet er for lite for tilgjengelige leiligheter i ditt område, ta en kikk på dine skjønnsmessige utgifter første og andre kategorier etter behov. Du må kanskje også veie alternativene for å flytte til en billigere lokal eller dele en leilighet med romkamerater. I mange samfunn kan en lønn på $ 50 000 ikke strekke for langt, spesielt hvis du har studielån til å betale av.

For mer om justering av budsjettet, sjekk ut

Grunnleggende om budsjett

The Bottom Line To søkeverktøy, Leiligheter. com og MyApartmentMap, kan hjelpe deg med å finne tilgjengelige leiligheter i ditt prisklasse. Du vil kanskje sjekke ut disse nettstedene før du lager budsjettet ditt, bare for å få en ide om hva målet ditt må være. En siste viktig faktor har å gjøre med dine personlige prioriteringer.Hvis du investerer i pensjonering, har du høy prioritet - eller sparer opp for en ny bil, eller reisen er viktig - du vil kanskje redusere dine forventninger til et sted å bo og legge mer penger inn i det som betyr noe for deg.