Er det mulig å refinansiere et hus du leier ut?

Statens vegvesen - Barnekontrolløren (November 2024)

Statens vegvesen - Barnekontrolløren (November 2024)
Er det mulig å refinansiere et hus du leier ut?

Innholdsfortegnelse:

Anonim
a:

Det er mulig å refinansiere leieeiendom, men långivere har strenge kvalifikasjonsstandarder for slike eiendommer. For å kvalifisere, bør eiendomseiere beholde nøyaktige og konsekvente registre om deres leieinntekter og skatt. De bør også være forberedt på å shoppe for å få de beste rentene og vilkårene på denne typen refinansieringslån.

Kvalifiserende standarder

Långivere krever vanligvis utleieeiere å ha 75% egenkapital for å kvalifisere til et refinansieringslån. Tanken er at utleieeiere med mer egenkapital er mindre tilbøyelige til å gå bort fra eiendommene deres enn de som skylder nær 100% eller mer av boliglånets boliglån. I tillegg bør leiefinansiere lån søkere ha kreditt score på minst 660, som långivere vanligvis utvide de beste rentene til søkere med kreditt score på 760 og over. Långivere vurderer også søkeresats-inntektsforholdene - hvor mye inntekt folk tjener i forhold til gjelden sin.

Eiere som vet at de ønsker å refinansiere tidlig, bør holde nøyaktige oversikter over inntektene på leieinntekten, inkludert hvor mye penger eiendommen tjener og hvor mye eieren betaler i skatt, da långivere tar denne informasjonen inn hensyn som en del av refinansieringsbeslutningsprosessen.

Utlånsrisiko og godkjenningsfaktor

Husk at långivere vurderer at eiendomsfinansieringer er risikable på grunn av den høye walk-away-faktoren. Generelt, långivere er mer sannsynlig å godkjenne refinansiere lån for erfarne utleie eiendoms investorer som eier flere eiendommer rett. Av denne grunn kan eiere som ønsker å refinansiere utleieeiendom, måtte kontakte ulike långivere før de finner en som tilbyr gunstige priser og vilkår.