Innholdsfortegnelse:
Det er mulig å refinansiere leieeiendom, men långivere har strenge kvalifikasjonsstandarder for slike eiendommer. For å kvalifisere, bør eiendomseiere beholde nøyaktige og konsekvente registre om deres leieinntekter og skatt. De bør også være forberedt på å shoppe for å få de beste rentene og vilkårene på denne typen refinansieringslån.
Kvalifiserende standarder
Långivere krever vanligvis utleieeiere å ha 75% egenkapital for å kvalifisere til et refinansieringslån. Tanken er at utleieeiere med mer egenkapital er mindre tilbøyelige til å gå bort fra eiendommene deres enn de som skylder nær 100% eller mer av boliglånets boliglån. I tillegg bør leiefinansiere lån søkere ha kreditt score på minst 660, som långivere vanligvis utvide de beste rentene til søkere med kreditt score på 760 og over. Långivere vurderer også søkeresats-inntektsforholdene - hvor mye inntekt folk tjener i forhold til gjelden sin.
Eiere som vet at de ønsker å refinansiere tidlig, bør holde nøyaktige oversikter over inntektene på leieinntekten, inkludert hvor mye penger eiendommen tjener og hvor mye eieren betaler i skatt, da långivere tar denne informasjonen inn hensyn som en del av refinansieringsbeslutningsprosessen.
Utlånsrisiko og godkjenningsfaktor
Husk at långivere vurderer at eiendomsfinansieringer er risikable på grunn av den høye walk-away-faktoren. Generelt, långivere er mer sannsynlig å godkjenne refinansiere lån for erfarne utleie eiendoms investorer som eier flere eiendommer rett. Av denne grunn kan eiere som ønsker å refinansiere utleieeiendom, måtte kontakte ulike långivere før de finner en som tilbyr gunstige priser og vilkår.
Kjøpe et hus etter konkurs? Det er mulig!
Kjøpe et hus etter konkurs er ikke umulig. Det tar bare tid å reparere kredittpoengene dine og vise at du er en god risiko for et boliglån.
5 Vanlige feil å unngå når du leier en bil
Hvis du liker å kjøre nyere biler og vil bruke mindre penger på å gjøre det, kan leasing være et godt alternativ ... så lenge du unngår disse dyre feilene, gjør mange mennesker.
Er det mulig å reversere en IRA? Jeg mottok en QDRO og skylder penger til min ex-ektemann. Er det mulig å reversere QDRO, som ble satt inn i en CD-tradisjonell IRA-konto uten å pådra seg noen form for straff?
Fordi en kvalifisert innenriksrelatert rekkefølge (QDRO) er en rettsordre, kan den ikke reverseres når den er mottatt og behandlet av pensjonsplanen. Hvis instruksjonene for å reversere QDRO ble utstedt av retten, som et endringsforslag til den opprinnelige QDRO, ville administrator av pensjonsplanen måtte gjennomgå de nye instruksjonene og avgjøre om de kunne følges. Hvis du skylder ektemannens penger, vil du kanskje vurdere alternative kilder (i stedet for pensjonsplanen) for betaling.