Selge eiendommer i Florida krever en eiendomslisens. Å skaffe din Florida eiendomslisens er en ganske rask og smertefri prosess, selv om det krever at du fullfører pre-lisensieringslokalet timer, enten personlig eller online, og bestått eksamen. Antall timer som kreves og eksamensproblemer avhenger av om du søker om et salgsselskap eller meglerlisens.

Florida Real Estate Sales Associates

En eiendomsforhandler i Florida selger eiendommer under ledelse av en lisensiert megler. Et salgsselskap kan ikke eie et eiendomsbedrift eller utføre transaksjoner på egne vegne; han må være lisensiert under en megler.

Selv med ingen eiendomserfaring, kan alle som har et videregående diplom og ingen diskriminerende kriminell historie bli en salgsforening i Florida ved å ta et pre-lisensieringskurs og bestå en eksamen. Pre-lisensieringskurset er en 63-timers klasse som dekker en rekke eiendomsemner, inkludert typer av fast eiendom (boliger, kommersielle og industrielle), fiduciary ansvar og eiendomsrett. Du kan ta denne klassen i et klasserom eller online. Å ta det på nettet lar deg gå i ditt eget tempo; mange mennesker fullfører det godt under 63 timer.

Når du har fullført forhåndslisensforløpet, gir skolen deg et sertifikat som gir deg tillatelse til å ta eiendomsforhandlerens tilknyttede eksamen. Testing sentre over hele staten proctor eksamen; Vanligvis gir skolen deg en liste, og du ringer nærmeste senter direkte for å planlegge en dato og klokkeslett. Testen består av 100 spørsmål; 45 spørsmål omhandler fast eiendom prinsipper og praksis, 45 spørsmål dekker lover og forskrifter, og 10 spørsmål involverer matematiske beregninger. En bestått poeng er 75 av 100, og du finner ut om du har bestått eller mislyktes så snart du er ferdig med testen.

Florida Eiendomsmeglere

En Florida eiendomsmegler er en erfaren eiendomsmegler som har lisens til å eie sitt eget firma og jobbe for seg selv. En megler kan også ansette salgsselskaper, eller til og med andre meglere, til å jobbe for ham. En lisensiert megler som velger å jobbe under en annen megler enn i seg selv, kalles en meglerforbund.

Å være lisensiert eiendomsmegler krever to år med å være lisensiert som salgsselskap og arbeider under megler i løpet av de foregående fem årene. I tillegg må du bestå et 72-timers pre-lisensieringskurs. Som salgsassistentkurset kan du ta megler kurset i et fysisk klasserom eller online i ditt eget tempo. Ved å fullføre kurset får du tilgang til meglereksamen.

Den Florida eiendomsmegler eksamen, som salg assosiert eksamen, har 100 spørsmål.Eiendomslovgivningen er dekket i større dybde, med eksamen også dekket emner som meglerforvaltning og eiendomsinvestering. Igjen, 75 riktige svar ut av 100 er minimumscore å passere.

Applikasjoner og fingeravtrykk

Aspiring salgsforbindelser og meglere må sende søknaden direkte til Florida Division of Real Estate i Tallahassee. Søkere må være fingeravtrykk, som kan gjøres elektronisk på utpekte steder i hele staten. Dette tillater staten å kjøre en bakgrunnskontroll for å sikre at du ikke har noen forbrytelse eller svindelrelaterte overbevisninger som vil diskvalifisere deg fra å praktisere eiendom i Florida.

Unntak for advokater

Advokater som er aktive medlemmer i god stand med Florida Bar, er ikke pålagt å fullføre 63 timers pre-lisensieringskurs for å bli eiendomsforhandlere. I stedet for å presentere et kursavslutningsbevis for å få tilgang til eksamen, kan de bare gi bevis for god stående med Florida Bar.

The Bottom Line

For å lære mer om å bli en eiendomsmegler i Florida, konsultere Florida Real Estate Commission.