Potensielle sesongbestemte innbyggere i Florida rådes ofte til å kjøpe condos, siden de ikke vil være der hele året. Dette kan være gode råd, avhengig av sted, enhetens alder og sammenslutningens økonomiske helse. Å fullføre riktig forskning på forhånd kan gjøre din strandleilighet kjøpe mye morsommere senere.

Finansiell styrke

Kontroller foreningens økonomiske helse så nært som selve enheten. Foreninger bør ha ordinære reservefond for å sikre at når tak, parkeringsplasser, maleri og andre vedlikeholdsprodukter kommer opp for å erstatte eller reparere, vil det være tilstrekkelige midler til stede. Hvis disse midlene ikke er tilstrekkelige til å betale for reparasjonene, ville det kreve et lån til foreningen, som ville bli betalt gjennom månedlige utbetalinger eller en spesiell vurdering der alle andelseierne måtte betale sin del av reparasjonen på forhånd.

Ta hensyn til den månedlige leilighetsforeningsavgiften når du planlegger budsjettet. Hvis foreningenes økonomiske helse ikke støtter lavere avgifter, vær forberedt på å betale for eventuelle uventede utgifter i lommen.

Forsikringskostnader

Avhengig av hvor du befinner deg i Florida, undersøk forsikringskostnadene og tilgjengelighet før du inngår en kontrakt for en ny leilighet. Noen strender ligger på barriereøyene, noe som medfører ytterligere utfordringer for å skaffe seg tradisjonelle allfarlige forsikringspolicyer for foreningen og den enkelte enhetseieren. Floridas statsstyrte eiendomsforsikringsselskap, Citizens Property Insurance Corporation, kan være ditt eneste valg for å skaffe seg en HO6-eier-policy i kystregioner, særlig Sør-Florida.

Byggestiler

Når du ser på den perfekte leiligheten, kan stilen på bygningen påvirke dine økonomiske kostnader over tid. Hage-stil bygninger, inkludert townhomes, tilbyr lavere vedlikeholdskostnader enn tårnene. Tårn og flertallsbygninger med heiser har betydelige kostnader knyttet til reparasjon og vedlikehold av disse heiser.

Størrelsene og antall enheter i foreningen påvirker også dine fortsatte vedlikeholdsavgifter. Et større antall mindre enheter sprer gebyrer rundt til flere enheter enn hvis du hadde et mindre antall større enheter.

Strandtilstand og tilgang

Hvis du ønsker å kjøpe en leilighet på stranden, bør du vurdere aspekter som sandkvaliteten, bredden på stranden og tilstanden til naturlige elementer, for eksempel sanddynene. Strand erosjon er et vanlig problem i Florida, spesielt etter sterke stormer som orkaner og svakere tropiske systemer. Statlige og lokale myndigheter opprettholder strender. Forskning historien om strand erosjon og vedlikehold i området der du ønsker å kjøpe.Det siste du vil bekymre deg for er en forsvinner strand som ikke er ordentlig vedlikeholdt eller renourished.

Strender i Florida er offentlige eller private. Noen pakkeres eiendomslinjer strekker seg helt til vannet og er omgitt av lignende egenskaper. Dette garanterer ikke at publikum ikke vil bruke stranden bak leiligheten din. Men hvis ditt strandhjem ligger langt borte fra offentlige tilgangspunkter og kommersielle områder, bør du forvente mindre fottrafikk og mer fred og personvern.

Tjenester

Mange Florida strender er en del av innarbeidede byer, mens andre er en del av ukjente områder som drives av enkelte fylker. Branntjenester kan påvirke forsikringsrenten, og responstider er viktige for sikkerheten. Forskning sikkerhetsressurser for å sikre at du er komfortabel med servicenivået og responstidene hvis du har en nødsituasjon.

The Bottom Line

En god lokal eiendomsmegler kan svare på dine spørsmål om eiendommer og lokalområdet, men det er viktig å gjøre egen forskning for å sikre fullstendig tilfredsstillelse med din nye Florida Beach Condo.