Boligmarkedet gjenvinnes fortsatt etter den globale finanskrisen 2007-2008. Den økonomiske økonomien i USA viser imidlertid styrke når det gjelder arbeidsledighet og lønnsvekst, som er de viktigste drivkraften til vekst i fast eiendom i 2016. Federal Reserve har også holdt renten lav. Hvis Fed fortsetter å holde priser på disse nivåene, vil eiendomsmarkedet være til nytte og fortsette sin vekst gjennom 2016. Investorer hælder inn i globale eiendomsmarkeder, noe som bidrar til veksten i sektoren.

Investorer kan lett få eksponering mot eiendomsmarkedet i USA og det globale eiendomsmarkedet med børsnoterte fond (ETF). Investorer som tror eiendomsmegling er klar til å stige på lang sikt, vil kanskje vurdere SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEARCA: RWR RWRSPDR DJ REIT92. 94 + 0. 68% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) og SPDR Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0. 03% Laget med Highstock 4. 2. 6 ). Disse ETFene gir profesjonelt ledet eksponering til eiendomsmarkedet, og de har viktige forskjeller i deres egenskaper og investeringsmål.

SPDR Dow Jones REIT ETF

SPDR Dow Jones REIT ETF ble utstedt av State Street Global Advisors 23. april 2001. Per 30. juni 2015 har fondet et lavt omsetningsforhold av 5%. Derfor kan det belaste et gjennomsnittlig årlig nettokostnadsforhold på 0. 25%, mens kategorien for eiendomsmeglingstjenester har en gjennomsnittlig årlig nettokostnad på 0,38%.

SPDR Dow Jones REIT ETF er et indekseringsfond som søker å gi investeringsresultat tilsvarende Dow Jones U.S. Velg REIT Index. Fondet gjennomfører en representativ utvalgsstrategi for å oppnå investeringsmål. Under normale omstendigheter investerer fondet minst 80% av dets totale netto eiendeler i verdipapirer som inngår i Dow Jones U. S. Velg REIT Index. Dow Jones US Select REIT Index sporer eiendomsverdipapirer og er en markedskapitalvektet indeks som inkluderer børsnoterte eiendomsinvesteringer (REITs).

Fondets topp fem industriallokeringer er 18. 25% til leiligheter, 16. 42% til regionale kjøpesentre, 10. 82% til helsevesenet, 10. 15% til selvoppbevaring og 9. 16% til kontorer. De fem beste beholdningene er 10. 41% hos Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG

SPGSimon Property Group Inc154. 99-0. 01% Laget med Highstock 4. 2. 6 ), 6. 62% med offentlig lagring (NYSE: PSA PSAPublic Storage209. 32 + 0. 17% Laget med Highstock 4. 2. 6 ), 4. 77% med Equity Residential (NYSE: EQR EQREquity Residential69. 21 + 1. 47% Laget med Highstock 4.2. 6 ), 4. 14% med AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB AVBAvalonBay Communities Inc183. 39 + 0. 78% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) og 3. 81% med Welltower, Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68. 00-0. 22% Laget med Highstock 4. 2. 6 ). Siden fondets toppbeholdninger og toppindustriallokeringer er identiske og har lignende vekter til den underliggende indeksen, har den en lav sporingsfeil på 0. 05. Fra 24. februar 2016 har fondet totale netto eiendeler på $ 3 . 16 milliarder og 98 beholdninger. Fondet har et pris-til-bok (P / B) -forhold på 2,36 og et vederlagspris (P / E) på 37, 43. I tillegg tilbyr den 23. februar 2016 den 23. februar 2016 et utbytte på 3. 36%.

SPDR Dow Jones International RelEst ETF

SPDR Dow Jones International RelEst ETF er et alternativ til SPDR Dow Jones REIT ETF. Fondet er egnet for investorer som ønsker å få eksponering for globale eiendomsmarkeder utenfor USA. SPDR Dow Jones International RelEst ETF ble utstedt av State Street Global Advisors den 15. desember 2006. Fondet belaster et gjennomsnittlig årlig nettokostnad på 0. 59%, mens gjennomsnittlig årlig netto kostnadsandel i sin kategori av globale Fast eiendom ETF er 0. 49%.

Fondet søker å gi investeringsresultater som svarer til ytelsen til Dow Jones Global ex-U. S. Velg Real Estate Securities Index. På samme måte som SPDR Dow Jones REIT ETF implementerer dette fondet en representativ sampling-tilnærming. Fondet investerer minst 80% av sine totale netto eiendeler i amerikanske kvitteringer, globale verdipapirer (GDR) eller verdipapirer som består av referanseindeksen.

Fondets topp fem industriallokeringer er 30. 74% til eiendomsdriftselskaper, 18 14% ufordelte, 17 73% til diversifiserte, 10. 94% til regionale kjøpesentre og 10. 07% til kontorer. De fem øverste beholdningene er 6. 76% med Brookfield Asset Management, Inc. Klasse A (NYSE: BAM

BAMBrookfield Asset Management Inc41. 95 + 0. 60% Laget med Highstock 4. 2. 6 ), 6,4% med Unibail-Rodamco SE (OTC: UNRDY), 5,84% med Mitsui Fudosan Co. Ltd. (OTC: MTSFY), 4,4% med Scentre Group (OTC: SCTRY) og 3.45 % med Westfield Corporation (OTC: WEFIF). SPDR Dow Jones International RelEst ETF har en høy sporingsfeil på 0,78, noe som er vesentlig høyere enn 0, 05 utgiftsforholdet for SPDR Dow Jones REIT ETF. Fra og med 24. februar 2016 har fondet totalt netto eiendeler på $ 4. 29 milliarder og 136 beholdninger. Fra 23. februar 2016 har fondet et lavt P / B-forhold på 1, 09 (sammenlignet med 2. 36 P / B-forholdet i SPDR Dow Jones REIT ETF). Fondets fremtidige P / E-forhold på 20. 19 og utbyttet på 3 01% er også lavere enn SPDR Dow Jones REIT ETFs.