Median liste pris for Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Fla. Område boliger var $ 171, 900 i mars 2014, opp 10. 9% fra mars i fjor, ifølge National Housing Trend Report for mars 2014 publisert av Realtor. com. Det er under den nasjonale medianen på $ 199, 900. I mellomtiden står markedet sjette i antall tilgjengelige oppføringer ut av 146 storbyområder rangert av Realtor. com. Dette betyr relativt lave priser og en god mengde inventar - en lovende mulighet for potensielle kjøpere.

Eiendommene som for øyeblikket er oppført for salg på www. Eiendomsmegler. com for Tampa-St. Petersburg-Clearwater område rekkevidde i pris fra midten av tenårene for en liten ett-roms, en-bad leilighet som trenger noen renovering til $ 17. 5 millioner for en 23, 000 + kvadratmeter, gated waterfront hjem med to bassenger, tennisbane, basketballbane, vognhus og båt bryggerier. Av nesten 9 000 eiendommer oppført på www. Eiendomsmegler. com, det er for tiden 82 enfamiliehjem og condos / townhomes for salg i prisklassen $ 171, 900 til $ 175, 000. Her er hva som er tilgjengelig for $ 175 000 i Tampa-St. Petersburg-Clearwater markedet.

Oppmerksomhet First Time Buyers

Tampa-St. Petersburg-Clearwater-markedet er den nest beste byen for første gangs boligkjøpere, ifølge en ny rapport fra Realtor. com noterer de ti beste metroområdene for nye kjøpere. Det eneste metroområdet som rangert bedre var Pittsburgh. De fem sentrale faktorene som gjør et marked ideelt for første gangs boligkjøpere:

• Markeds popularitet . Første gangs kjøpere flytter ofte til et større hus innen få år. Å kjøpe i et populært område bidrar til at de kan tjene penger når det er på tide å flytte.
• Priser . Kjøpere må ha råd til boliglån samt nedbetaling.
• Lager . Markeder med begrenset beholdning (for eksempel ikke nok boliger på markedet) har ofte budkriger hvor førstegangskjøpere enkelt kan være utenombud av investorer eller kjøpere som kan bruke mer. Rikelig beholdning reduserer sannsynligheten for disse budkrigene.
• Tid på markedet . Medianalderen til inventar er en indikator på etterspørsel i et bestemt marked. Markeder der boliger er på markedet i svært kort tid, vanligvis på grunn av høy etterspørsel, kan også føre til budkrig.
• Arbeidsledighet. En lavere arbeidsledighet betyr at førstegangskjøpere er mer sannsynlige å finne og beholde arbeidsplasser og kunne betale sine boliglån.

Det største antallet eiendomsmarkeder på topp ti listen var i Florida.I tillegg til Tampa-St. Petersburg-Clearwater, første-timers ble rettet til Orlando og Jacksonville metro områder. De andre i topp ti: Philadelphia, og dens N. J. forsteder. ; Philadelphia og dens forstad Fort Worth-Arlington, Texas; Dallas; Raleigh-Durham-Chapel Hill; og Phoenix-Mesa.

Hva $ 175 000 vil kjøpe

Det er et bredt utvalg av boliger på prispenget på 175 000 $, inkludert en rekke korte salg. I singel-familiens hjemmemarked vil kjøpere finne en-nivå, ranch stil hus med mellom to og fem soverom og fra en til fire bad. Størrelsen varierer sterkt; $ 175 000 kan få deg alt fra en oppgradert to-roms, en-bad bungalow med 864 kvadratmeter til en eldre fem-roms, fire bad hus med 3 056 kvadratmeter ($ 57 / sq. ft.). Mange eiendommer har oppdaterte kjøkken, inkludert granitt benkeplater, rustfritt stål apparater og fliser bakplater, samt hardved / fliser gulv, bad med dobbel vask og separat badekar og dusj i eiers soverom, walk-in closets og modne landskaps. Noen eiendommer er en del av huseiereforeninger som tilbyr samfunnsmessige fasiliteter, som svømmebassenger, og noen har private bassenger og / eller spa.

I leiligheten / rekkehusmarkedet finner kjøpere for det meste ett soverom, ett bad eller to soverom, to bad enheter. Eiendommer varierer i størrelse fra en 731 kvadratmeter moderne leilighet ($ 239 / sq ft) til et tre-roms, to-bad, short-selling rekkehus med 1, 848 kvadratmeter ($ 95 / sq ft). På dette prispunktet kan kjøpere finne tregulv / flisegulv, oppdaterte kjøkken med granitt benkeplater og samfunnsmessige fasiliteter, inkludert svømmebassenger, tennisbaner og treningssenter.

Lei eller kjøp?

Trulia er Lei mot kjøpsrapport , utgitt av online eiendomsmegleraggregat Trulia. com , viser at det er 38% billigere å kjøpe enn leie, i gjennomsnitt landsomfattende. Rapporten sammenligner kostnadene for en syvårsperiode med fem beregninger:

1. Den gjennomsnittlige leie- og salgsprisen for et identisk sett med eiendommer. For eksempel, kostnadene ved å kjøpe en $ 175 000 hjem og hva det ville koste å leie det samme huset;
2. Den opprinnelige totale månedlige kostnaden ved å eie (antatt 20% ned og 30-årig fastforrentet boliglån på 3,5% rente, samt årlige vedlikeholds-, forsikrings-, bruks- og eiendomsskatt) og leie (månedlig leie pluss leietaker forsikring);
3. Fremtidens totale månedlige utgifter til å eie og leie;
4. Engangskostnader og fortjeneste (for å eie dette inkluderer lukkekostnader og kapitalgevinstskatt på 15% for gevinster over $ 500 000 årlig ekskludering; for utleie inkluderer dette en måneds sikkerhetsdepositum).
5. Netto nåverdi for å tegne mulighetskostnad for penger (dette sammenligner kontantstrømmer over tid).

Hvor lenge du planlegger å bo i et område, er boliglånsrenten du sikret, og skattekonsollen din er alle viktige faktorer for å avgjøre om det gir bedre økonomisk fornuft å leie eller kjøpe. For eksempel, hvis målprisen din er $ 180 000, og du får en 4.00%, 30-årig fastrente lån; er i 28% skattekonsollen og planlegger å bo i hjemmet i syv år, kan det være 44% billigere å kjøpe enn å leie i Tampa-St. Petersburg, ifølge Trulia-rapporten - forutsatt at det ville koste $ 1, 450 / måned for å leie en lignende eiendom. Hvis du planlegger å bli på plass i bare to år, vil imidlertid leie eller kjøp koste omtrent det samme for å leie eller kjøpe, alle andre faktorer forblir uendret. Hvis du planlegger å forbli i samme område i tre til fem år, er det vanligvis billigere å kjøpe enn å leie.

Bunnlinjen

Kjøpere i Tampa-St. Petersburg-Clearwater eiendomsmarkedet kan finne en rekke eiendommer på $ 175, 000 prispunkt. Mange av eiendommene er kortsalg, noe som betyr at kjøpere kan få mer hus for pengene sine. Ifølge en nylig studie for eiendomsmegler. com, Tampa-St. Peterburg-Clearwater-markedet har blitt kåret til det nest beste markedet for førstegangs boligkjøpere, på grunn av områdets popularitet på markedet, rimelige listepriser, lagerforsyning, medianalder på lager og jevn ansettelse.