a:

Det finnes flere forskjellige typer eiendomsinvesteringer (REITs), inkludert egenkapital REITs, boliglån REITs og hybrid REITs.

Egenkapital REITs investerer i vanskelige eiendomsmidler. Et eksempel på en egenkapital REIT er Senior Housing Properties Trust (SNH). Equity REITs genererer inntekter fra leie på eiendommer, samt ved å kjøpe undervurderte eiendommer og selge dem for profitt. Noen egenkapital REIT er diversifisert og investerer i flere forskjellige kategorier av fast eiendom, som for eksempel detaljhandel og leiligheter. Kilroy Realty REIT (KRC) er et eksempel på et diversifisert REIT. Andre REITs fokuserer på smalere segmenter av eiendomsmarkedet, som for eksempel detaljhandel, som med CBL & Associates Properties Inc. REIT (CBL), eller hoteller, som Sotherly Hotels Inc. (SOHO).

En betydelig andel av egenkapital REIT-fortjenesten blir betalt til investorer som utbytte. Egenkapital REITs har en tendens til å fungere bedre når rentene er lave, og boligprisene stiger. Imidlertid innebærer de vanskelighetene i de ulike markedene som er dekket av egenkapital REIT, at det er nesten alltid muligheter til rådighet.

Lån REITs investerer kun i boliglån, og de utgjør mindre enn 10% av REIT-markedet. Et eksempel på et boliglån REIT er Apartment Investment and Management Company REIT (AIV). REITs som AIV tjener penger ved å belaste renten på penger utlånt til låntakere for å finansiere boligkjøp. De handler også og investerer i boliglånsbidrag. Det er kommersielle boliglån REITs, for eksempel Capstead Mortgage Corporation REIT (CMO), og boliglån REITs, for eksempel Anworth Mortgage Asset Corporation REIT (ANH). Noen blandede REITs, for eksempel Dynax Capital Inc., REIT (DX), investerer i både kommersielle og boligmessige REITs.

Som med egenkapital REITs, er flertallet av boliglån REIT-gevinster betalt til investorer som utbytte. Realkreditlån har en tendens til å fungere bedre i tider med stigende renter. Men som likviditets REITs, er det så mange forskjellige målmarkeder at boliglån REITs nesten alltid har investeringsmuligheter tilgjengelig.

Hybrid REITs investerer i både eiendommer og boliglån. Det er bare noen få REITer som faktisk engasjerer seg i begge typer forretningsaktivitet; Two Harbors Investment Corp. REIT (TWO) er et eksempel på en. To havner investerer i boliglånsobligasjoner, boliglån og boligeiendommer og eiendeler. Ved å investere i både boliglån og vanskelige eiendeler, bruker hybrider REITs, for eksempel Two Harbors, en mer balansert tilnærming, og kan være i stand til å tjene i både økende og fallende rentemiljøer der kun tradisjonelle egenkapital eller realkreditlån kun REITs kan kjempe.

The Two Harbors REIT har en markedsverdi på $ 2. 87 milliarder kroner per 17. november 2016, og dagens utbyttesats er 11. 06%.