a:

En netto-netto-leieavtale, også kjent som et trippelnett eller NNN-leieavtale, er en type eiendomslease som krever at leietaker betaler, i tillegg til leie, alle eiendommens tilknyttede kostnader. De tre nettene i en trippel nettleie er eiendomsskatt, eiendomsforsikring og vedlikeholdskostnader. Fordi utleier skifter disse ekstrakostnadene til leietaker, er leien han betaler for en trippel nettleie, nesten alltid mindre enn for en sammenlignbar leieavtale der utleier påtar seg disse kostnadene.

Fordeler til utleiere

Enhver form for eiendomsmegling kan utnytte en trippel netto lease. Dette inkluderer bolig, kommersiell og industriell eiendom. Når det er sagt, brukes denne typen leieavtale oftest i kommersielle eiendomsmeglingstransaksjoner, spesielt de som involverer frittstående bygninger. Mange store selskaper som opererer under franchise-modellen, som McDonald's, leier bygninger til sine franchisetakere under den tredobbelte nettstrukturen. Bedrifter som tjener penger ved å investere i og leie ut multimillion dollar kommersielle eiendommer, kan ofte ikke bry seg om å holde tritt med ting som vedlikehold. De omgår det ansvaret ved å senke leien og skifte de ekstra kostnadene knyttet til bygningen til leietaker.

Fra og med 2015 øker trippelnettleasing også popularitet i boligeiendommer. Ved å snakke opp billige eiendommer i kjølvannet av finanskrisen 2007-2008 og gjøre dem til leie, finner mange investorer at de ikke liker å håndtere vedlikeholds- og forsikringsproblemer, mer enn større kommersielle investorer nyter disse problemene. Som et resultat tar de en side fra den kommersielle lekeboken og overfører disse kostnadene til leietakere ved hjelp av tredobbelte nettleasingavtaler.