Lånemarkedsandelen av ikke-bank långivere har vært økende de siste årene. Fra april 2016 oppstod ikke-bank långivere 48% av alle boliglån, med 400 basispoeng fra markedsandelen i 2015. Til sammenligning oppnådde tradisjonelle banker 43% og kredittforeninger stammer fra 9%. Ikke-banker tiltrekker seg økende antall ved hjelp av teknologi for å effektivisere boliglånsprosessen. Forbrukerne kan søke om lån ved hjelp av sine smarte enheter. Online boliglån långivere bruker vanligvis ikke-konvensjonelle garantier som betydelig reduserer tiden det tar å lukke på et hus, noe som gjør deres tjenester svært ønskelige fra et forbrukerperspektiv. Hurtigere behandlingstider som tilbys av online långivere, kan gi kjøpere en betydelig fordel, spesielt når de konkurrerer om boliger i varme eiendomsmarkeder. Her er tre av de beste online boliglån långivere fra april 2016.

Quicken Loans Inc.

Quicken Loans var den største online-låneutlåner med over 2 millioner lån behandlet fra april 2016. Detroit-baserte utlåner retter seg mot en rekke forbrukere med en standard meny med tradisjonelle 30- og 15-årige konvensjonelle låneopsjoner samt FHA og VA-lån. Quicken Loans spesialprodukter inkluderer "YOURgage" -lånet, som gjør det mulig for låntakere å tilpasse konvensjonelle låneprodukter med fleksible utbetalingsvilkår. YOURgage kunder kan kjøpe eller refinansiere et primært hjem med lav nedbetaling og velge utbetalingsalternativer mellom åtte og 30 år, basert på individuelle budsjett. Quicken tilbyr de to låneapplikasjonsalternativene som gjør det skiller seg ut fra et forbrukerperspektiv: I 2016 lanserte Quicken Loans Rocket Mortgage, en digitalisert prosess som eliminerer alle lånepapirer. Rocket Mortgage kunder kan søke om lån på sine smarte enheter og få godkjenning innen få minutter. Kunder som foretrekker en mer tradisjonell tilnærming til elektronisk låning, kan imidlertid jobbe direkte med en Quicken Loans ekspert over telefonen for å få et boliglån godkjent. Quicken bruker den samme strenge garantiprosessen for sin raske, og ikke så raske, låne godkjenningsprosess.

Amerisave Mortgage Corporation

Amerisave Mortgage Corporation tilbyr en selvbetjent boliglånsprosess som hybridiserer tradisjonelle og online utlånsrutiner; selvbetjening er et overordnet alternativ for forbrukere med god kreditt som foretrekker å gjøre sine låneapplikasjoner solo. Per april 2016 hadde Atlanta-baserte pantelåneren finansiert over 250 000 lån og hatt en femstjerners vurdering på ConsumerAffairs nettsted. Kunder som jobber med utlåner kan velge mellom tradisjonelle eller konvensjonelle, FHA, VA og USDA produkter og priser på utlåners nettsted. De laster ned søknadsskjema og postformularer til utlåner.Amerisave arrangerer låneavslutninger på lånerens hjem eller på advokatkontor. Amerisaves høye forbrukertilfredshet i 2016 indikerer at dets rykte har gjenopprørt fra villedende reklameklager som var gjenstand for rettssaker fra Consumer Financial Protection Bureau (CFPB). Kunder påstod at Amerisave lovet utilgjengelige renter gjennom agn og bytte-annonser, og pålagt at de skulle betale uautoriserte avgifter for god trosanslag. I august 2014 bestilte CFPB Amerisave å tilbakebetale forbrukerne 19 dollar. 3 millioner.

Social økonomi (SoFi) er et up-and-coming finansielt selskap som har som mål å være førstevalget bank for høyt tjente tusenvis av høyskole kandidater. Få långivere retter seg spesielt mot årtusener, noe som gjør at dette skiller seg ut for homebuyers i denne aldersgruppe. SoFi krever generell god kreditt og høy inntekt, men har ingen faste minimumsberettigelse cutoffs. Selskapet ble stiftet i 2011 av Stanford alumni og tilbød i utgangspunktet studielåns refinansiering før det ble utvidet til boliglån og andre låneprodukter. Fra april 2016 behandlet det $ 1 milliard i lån hver måned. I tillegg til finansielle tjenester tilbyr SoFi ikke-tradisjonelle tjenester som jobbplassering, karriere- og investeringsrådgivning, og til og med fremmer matchmaking gjennom sponsede møter. SoFi tilbyr ukonvensjonelle boliglånsprodukter og raske søknadsresponser gjennom mobilappen. For eksempel kan låntakere søke om boliglån på opptil $ 3 millioner med fleksible gjeldsbehovskrav. SoFis fleksible garantiprosesser gir også mulighet for lånsfunksjoner, for eksempel lave nedbetalinger og rentebetalinger. Låntakere er ikke pålagt å betale boliglån forsikring eller andre utlåner avgifter, noe som gjør det skiller seg ut for forbrukere som ønsker å unngå slike avgifter. I mars 2016 annonserte SoFi at det ville starte et hedgefond for å tiltrekke investorer til utlånsporteføljen.