Eiendomsskatter kan være svært byrdefulle for et hus. De pleier å stige jevnt over tid, og selv når du betaler av boliglån, fortsetter skattene å komme. Den gode nyheten er imidlertid at det er noen ting huseiere kan gjøre for å minimere eiendomsskattenes byrde.

Fortsett å lese for å lære noen enkle tips som en huseiere kan følge for å redusere smerten når skattetiden ruller rundt.

en. Be om ditt eiendomsskattkort … og studer det

Få huseiere innser at de kan gå ned til rådhuset og be om å vise (eller motta en kopi av) deres eiendomsskattkort fra det lokale bedømmelseskontoret. Skattekortet gir boligen med informasjon byen har samlet om eiendommen over tid.

Kortet inneholder informasjon om størrelsen på partiet, de nøyaktige dimensjonene til rommene, og antall og type inventar som ligger i hjemmet. Øvrig informasjon kan inneholde en del om spesialfunksjoner, eller notater om eventuelle forbedringer som er gjort.

Når du vurderer dette kortet, merk eventuelle uoverensstemmelser og løft deretter disse problemene med skattemessoren. Vurdereren vil enten gjøre korreksjonen og / eller gjennomføre en revurdering. Dette tipset høres latterlig enkelt ut, men feil er vanlige. Hvis du finner dem, har township en forpliktelse til å rette dem.

2. Ikke bygg

Eventuelle strukturelle endringer i et hjem eller en eiendom vil øke din skatteregning. Et dekk, et basseng, et stort skur eller en hvilken som helst annen fast inventar som legges til ditt hjem, øker din skattebyrde.

Med dette i bakhodet, bør huseiere undersøke hvor mye et nytt tillegg kan koste med hensyn til eiendomsskatt før bygging. Ring lokale bygg og skatt avdelinger. De vil kunne gi deg et ballparkestimat.

3. Limit Curb Appeal

Skattemessige er gitt et stramt sett med retningslinjer for å gå når det gjelder selve evalueringsprosessen. Imidlertid inneholder vurderingen fortsatt en viss subjektivitet. Dette betyr at flere attraktive boliger ofte mottar en høyere vurdert verdi enn sammenlignbare hus som er mindre fysisk tiltalende.

Husk at eiendommen din i hovedsak er i forhold til dine naboer under evalueringsprosessen, så vel som andre i det generelle området. Mens det kan være vanskelig, motstå trang til å primpe din eiendom før assessorens ankomst (som vanligvis er en planlagt affære). Endelig, hvis det er mulig, ikke foreta fysiske forbedringer eller kosmetiske alternativer til hjemmet (nye benkeplater, rustfritt stål apparater, etc.) til etter at vurdereren har gjennomført evalueringen. (Når du selger hjemmet ditt, går en liten primping langt.

4. Forskning Thy Neighbors

Som nevnt ovenfor er informasjon om ditt hjem tilgjengelig på det lokale rådhuset. Hva mange individer ikke skjønner er at I mange tilfeller er informasjon om andre hjemmeevalueringer i området også tilgjengelig for publikum.

Det er viktig å vurdere sammenlignbare boliger i området og generell statistikk om byens evalueringsresultater. Du kan ofte finne uoverensstemmelser som kan redusere skattene dine. For eksempel, la oss si at du har et fire-roms hjem med en garasjerom, og ditt hjem ble vurdert til $ 250 000. Din nabo eier også et fire-roms hjem, men dette huset har en bil med to garasjer, en 150 kvadratmeter skur og et vakkert svømmebasseng. Til tross for dette var naboens hjem verdsatt til $ 235 000.

Var det en feil? Det er sannsynligvis en feil - med mindre eiendommen din har noen andre kjennetegn som forklarer uoverensstemmelsen. Med alt dette i tankene, hvis det oppdages en feil, betaler den det til bedømmerens oppmerksomhet så snart som mulig, slik at du kan få en revurdering hvis det er nødvendig.

5. Gå hjem med Assessor

Mange enkeltpersoner tillater skattebedømmer å vandre om sine hjem ujevnt under evalueringsprosessen. Dette kan være en feil. Noen evaluatorer vil bare se de gode punktene i hjemmet - den nye peisen eller de vakre nye kranene som pryder hver vask. De vil overse det faktum at andre apparater i hjemmet er utdaterte, og at taket er krøllet og må byttes ut.

For å unngå at dette skjer, pass på å gå hjem med vurdereren og peke på de gode punktene og manglene. Dette sikrer at du får den rimeligste verdsettelsen for ditt hjem.

Bonus Tips - Ikke avslutt Assessor

Du har ikke for å tillate skattevurderingen i ditt hjem. Men det som vanligvis skjer hvis du ikke tillater tilgang til interiøret, er at vurdereren forutsetter at du har gjort visse forbedringer (som ekstrautstyr eller gjort ublu oppussinger). Dette kan resultere i en større skatteregning.

Mange byer har en policy om at hvis husseieren ikke gir full tilgang til eiendommen, vil bedømmeren automatisk tildele den høyeste vurderte verdien mulig for den typen eiendom - rettferdig eller ikke. På dette punktet er det opp til den enkelte å bestride evalueringen med byen, noe som vil være nesten umulig med mindre tilgang til interiøret til slutt er gitt. Leksjonen: la bedømmeren få tilgang til hjemmet. Hvis du har fått tillatelser for alle forbedringer du har gjort til eiendommen, bør du ha det bra.

Bunnlinjen

Det kan være vanskelig å balansere ønsket om et vakkert hjem med ønsket om å betale så lite skatt som mulig. Imidlertid er det noen små ting som kan gjøres for å redusere eiendomsskatten uten å ty til å bo i et dump. Husk unngå å gjøre noen forbedringer rett før huset ditt skal vurderes. Sjekk ut naboene, hvis de betaler mindre skatt enn deg, men eier lignende boliger, kan du være i kø for en skattemessig reduksjon.

Ikke anta at din skatteregning er satt i stein. Litt lekser og due diligence kan bidra til å redusere byrden.