a:

Et FHA-lån er et lånelån støttet av regjeringen som tilbyr mer fleksible utlånskrav enn for konvensjonelle lån. Renten på FHA boliglån er generelt høyere, og kjøperen må typisk betale månedlige forsikringspremier i forbindelse med månedlige låneutbetalinger. Det er FHA lån tilgjengelig med både faste priser og justerbare priser.

FHA-lån

FHA-lån er forsikret av Federal Housing Administration. FHA gir ikke lån penger, men i stedet gir en garanti til långivere lånet vil bli betalt, forsikrer utlåner at det ikke tar på økonomisk risiko ved å utvide søkeren kreditt. Disse lånene har ofte en mindre strenge kvalifikasjonsprosess på grunn av mer formidabel forskuddsbetaling og kredittbehov sammenlignet med tradisjonelle boliglån. De fleste FHA-boliglån krever nedbetalinger så lite som 3,5%, men renten på disse lånene er vanligvis høyere enn konvensjonelle boliglån. Når det gjelder kreditt, gir et FHA låneprogram vanligvis en person til å kvalifisere selv om han har enestående kreditt, eller han har ikke en lang kreditthistorie. Som med tradisjonelle lån, må enkeltpersoner handle for den beste FHA lånefrekvensen siden prisene er etablert av utlåner og ikke regjeringen.

FHA lån er antatt. Dette betyr at de kan overføres til en ny eier dersom hjemmet er solgt. Dette tillater den nye eieren å overta fordelene av lånet uten tilleggskostnad og problem med å søke om nytt lån. Den nye eieren må oppfylle kredittnormer for å anta lånet. Å ha et FHA-lån ved salg av et hjem gjør det ofte lettere å selge.

I tillegg til et minimumsbeløp på 3,5%, har lånebeløpet en maksimumsgrense som varierer etter stat og fylke. Også, FHA lån krever at hjemmet møter en sjekkliste over forhold og også vurderes av en FHA-godkjent takstfører. Nye FHA-lån kan kun benyttes til boliger som tjener som kjøperens primære bolig.