Online markedsplasser for kortsiktige utleie har eksplodert de siste årene, ettersom nifty bookingsider (som Airbnb og HomeAway) gir den tradisjonelle bed and breakfast-en moderne makeover. Det er tilsynelatende en vinn-vinn allround: Reisende kan lett finne et midlertidig hjem nesten hvor som helst på jorden, uten å måtte forklare seg for dyre hoteller. I mellomtiden kan hverdagsborgere midlertidig leie en del eller til og med all sin bolig etter eget skjønn og tjene penger - og de trenger ikke engang å spise frokost.

Dessverre innebærer prosessen betydelig mer enn bare å legge inn en annonse og se på dollarene rulle inn. Noen sverger ved det (gjør et ryddig overskudd), andre sverger mot det (skadede rom, stjålet varer) . På slutten av dagen, opererer en kortsiktig bolig utleie eiendom verdt bryet?

Spille verten

Det er viktig å huske at du ikke spiller rollen som utleier. Ved å rekruttere kortsiktige utleie, tilbyr du faktisk deg som vert, som krever handling som en. Det betyr å dekke gjesternes behov, svare på spørsmålene sine (eller forlate instruksjoner, veibeskrivelser og nødnumre hvis du leier i fravær) , og rydder opp etter dem … for startere. Spør deg selv disse spørsmålene:

• Liker du å møte nye mennesker fra alle turer av livet?
• Er du komfortabel med å bo sammen med andre mennesker generelt, og fremmede spesielt?
• Tillater timeplanen å møte, hilse og administrere gjester?

Bli organisert

Nettsteder har fjernet mye av den smertefulle administrasjonen fra kortsiktige leieekvasjoner (for eksempel innsamling av innskudd og administrerende avgifter), men det er fortsatt mye å koordinere. Med mindre du er hjemme 24/7, trenger du et system for å la inn gjester eller gi dem nøkler og gi dem grunnleggende instruksjoner om å leve i rommet ditt. Gjester ankomst / avgangstider kan variere fra opphold til opphold, så opprettholde en detaljert tidsplan og kalender er et must.

Vurder kostnadene

Med mindre du planlegger å kreve at gjestene tar med eget sengetøy, er det viktig å investere i et sunt reserver av håndklær og laken. Du må også holde deg oppdatert på den grunnleggende husholdningenes handleliste med ting som såpe, søppelsekker og toalettpapir … eller leie noen til å gjøre det. Og med mindre du elsker konstant sprøyting og skrubbing, legger du til en pålitelig renere eller rengjøringsservice til budsjettet. Kortsiktige opphold innebærer rask omsetning, og grundig rengjøring mellom gjester er avgjørende.

Det kan også være et behov for å beskytte din eiendom utover hva de vanlige huseiere forsikring gir. Se En hurtigveiledning til utleierforsikring.

- 9 ->

Andre fordeler og ulemper

En av de mest overbevisende drivere å gå på kort sikt er at du ikke risikerer å bli sittende fast med dårlige eller plagsomme leietakere for lengre tid.Du har ubegrenset kontroll over hvor ofte du leier ut ditt rom; hvor lenge; og til hvem du leier. Når det er sagt, kan det være ujevnt fra et inntektsperspektiv. Mens det er potensial for å tjene penger, har du ikke sikkerhetsnettet for en heltidsleier som har forpliktet seg til å betale månedlig og mer sannsynlig å være bekymret for å holde plassen din i det minste noe ryddig. Det er også viktig å undersøke samfunnets (og bygningens, hvis du bor i en leilighet), regler om korttidsleie. Det er skatt og andre hensyn å huske på (se Hvordan tjene penger med Airbnb: Risikoer og belønninger og Skatteregler for utleie av feriehuset for detaljer).

Bunnlinjen

Det er ingen tvil om at leie ut ditt ledige rom (eller hele ditt hjem for det saks skyld) har sterkt potensial for økonomisk belønning. Hvis du har lyst, kan tid, energi - og en gjestfri personlighet - ferieutleie bli en lukrativ inntektsstrøm. Du blir aldri syk av dine kortsiktige gjester fordi de bare bor midlertidig. Dessuten vet du aldri hvem du kanskje møter - du kan ende opp med en langdistanse venn som kan være vert for deg en dag.

For mer informasjon, se Er Airbnb Safe? : Her er det du trenger å vite .