Filippinene er et skjærgård spredt over mer enn 7 000 øyer i det vestlige Stillehavet. Filippinene er kjent for sine strender, vakker natur, tropisk klima og vennlige lokalbefolkningen, og er et stort og innbydende expat-fellesskap. En av grunnene til at denne øya nasjonen er så populær er den lave levekostnaden: International Living, en forlagsgruppe som dekker bor og pensjonere i utlandet, viser at de fleste expats kan leve komfortabelt i Filippinene for rundt $ 800 til $ 1, 200 per måned, inkludert mat, aktiviteter, grunnleggende helsetjenester og boligkostnader.

AD:

Lei - en betydelig del av et hvilket som helst budsjett - er generelt ansett som rimelig i Filippinene. Numbeo. com, en database med brukerbidragsinformasjon om byer og land over hele verden, viser gjennomsnittlig månedlig leie for en ettromsleilighet i sentrum av byen er omtrent $ 226; utenfor sentrum øker leien til et gjennomsnitt på $ 126 per måned. For tre-roms eiendommer, gjennomsnittlig leie er $ 399 inne i byen, og $ 242 utenfor byen.

AD:

Selv om leie er rimelig, kan det i mange tilfeller være mer kostnadseffektivt å kjøpe, spesielt hvis du planlegger å bo på Filippinene i mer enn noen år. Generelt er utlendinger forbudt fra å eie land på Filippinene. Den filippinske leilighetsloven tillater imidlertid utlendinger å eie boligeiendommer - så lenge 60% av enhetene eies av filippinere. Så selv om du generelt ikke kan kjøpe et hus, kan du nyte å eie, bo og pensjonere i din egen leilighet på Filippinene.

AD:

Eier som utlending

Eierskap av eierskap betraktes som en hybridform fordi den faller utenfor tradisjonelle strukturer av eierskap. Et condominium er en type eiendomseierskap der et individ eier en bestemt enhet i en flerfunksjonsutvikling, og hvor alle andelseiere eier en uendret interesse som leietakere til felles i fellesarealene (eller "felleselementene") av condominiumprosjektet, inkludert ganger, lobbyer og lokalsamfunn.

I motsetning til det tradisjonelle eiendomsbesittelsen, hvor du eier strukturen (e., Hus, hus) og landet der det sitter, eier du ikke det landet som condominiumprosjektet er bygget på. Velge en leilighet I de senere år har flere villaer gått inn på markedet i Filippinene, og expats har nå et bredt utvalg av eiendommer å velge mellom - fra luksuriøse høye condos i landets forretningssentre, til små, gated eiendommer på stranden. Som en øy nasjon, har Filippinene rikelig med kystlinje (22, 548 miles verdt, for å være eksakt), og kjøpere interessert i stranden levende vil ha mange alternativer.

Kjøp en leilighet på Filippinene ligner på å kjøpe en leilighet i hjemlandet ditt. Når du bestemmer deg for et generelt område, kan du jobbe med en eiendomsmegler for å begrense valgene dine, se ulike egenskaper, og hjelpe deg gjennom hele prosessen.

Som alle eiendomsinnkjøp er eiendommens beliggenhet primært i betraktning, så vel som eiendommens stil (f.eks. Høyhus, klynger av to-etasjers bygninger etc.), utsikt, kvadratfot, lagringsplass, parkering, sikkerhet, sosiale muligheter, foreningsavgifter og enhetens ferdigheter og oppdateringer (f.eks. oppgraderinger av kjøkken, for eksempel rustfritt stål og granitt benkeplater).

I de fleste tilfeller er det en god ide å leie i området før du kjøper for å sikre at du blir fornøyd med nabolaget, nærliggende butikker og bekvemmeligheter og attraksjoner. Hvis du vil ha hjelp til å velge et sted, se

Finn de beste pensjonisttilstedene i Filippinene

Spesiell Resident Retiree's Visa Hvis du planlegger å leve langsiktig eller pensjonere på Filippinene, kan du søke om en spesiell Resident Retiree's Visa (SRRV). Blant SRRVs fordeler: Du kan bo, jobbe og studere på Filippinene, og du kan reise utenom Filippinene og komme inn når som helst.

Et av kravene til SRRV er et visumkort for visum, som varierer avhengig av alder, pensjonsstatus og visumtypen du har. For eksempel, hvis du er minst 50 år gammel og søker om SRRV "Classic", må du sette inn $ 10 000 (hvis du har en pensjon på minst $ 800 / måned for en enkelt søker eller $ 1 000 / måned for ektepar, sosial sikkerhet teller), eller $ 20 000 (uten pensjon). Hvis du er mellom 35 og 49 år, er visuminnbetalingen $ 50 000.

SRRV "Classic" lar deg konvertere ditt nødvendige visuminnskudd til investeringer, så lenge det totale beløpet av investeringer er minst $ 50, 000. Du kan trekke pengene tilbake etter seks måneder, men det må investeres i Filippinene; for eksempel å kjøpe aksjer, verdipapirer, eller - gode nyheter for de av dere som ønsker å kjøpe i stedet for å leie - en leilighet.

Transaksjonskostnader

Som hvor som helst, varierer leilighetsprisene sterkt avhengig av eiendommens beliggenhet, størrelse, tilstand og fasiliteter. Når det er sagt, kan du få mye mer for pengene enn du ville hjem, og det er mulig å finne en splitter ny strandleilighet for under $ 100 000. Uavhengig av salgspris, planlegger flere eiendomsmeglingstransaksjonsavgifter å legge til samlet pris:

Kapitalgevinstskatt - 6% av salgsprisen, zonalverdi (en skattemessig vurdering fastsatt av Filippinernes interne inntekter) eller rettferdig markedsverdi, avhengig av hvilken som er høyest. Dette betales vanligvis av selgeren, men i noen tilfeller er det betalt av kjøperen eller effektivt rullet inn i salgsprisen. (Hvis eiendommen brukes av en bedrift eller eies av et selskap, kan prosentandelen være høyere.)

Dokumentarstempleskatt - 1. 5% av salgsprisen, zonalverdi eller rettferdig markedsverdi, avhengig av hvilket som er høyest.

• Overføringsskatt - 0. 5% av salgspris, zonalverdi eller rettferdig markedsverdi, avhengig av hvilken som er høyest.

• Registreringsavgift - 0. 25% av salgspris, zonalverdi eller rettferdig markedsverdi, avhengig av hvilken som er høyest.

• Andre diverse utgifter påløpt under registreringsprosessen.

• Bunnlinjen

• Når du kjøper et hjem hvor som helst i utlandet, må du være sikker på at transaksjonen utføres på en måte som beskytter dine eiendomsrettigheter. I USA mottar homebuyers tittelen på eiendommen; Dette skillet er imidlertid ikke så klart i alle land. Som utlending som kjøper inn i Filippinene, må du være sikker på at alt er gjort i samsvar med lokal lov og på en måte som sikrer at du ikke har problemer med veien, inkludert når du vil selge leiligheten.

Rådgivning av en kvalifisert eiendomsmegler og en advokat vil bidra til at prosessen går så jevnt som mulig, og at alt nødvendig papirarbeid er fullført. Se

Får du amerikanske skattefradrag på fast eiendom i utlandet?

og Planlegg pensjonen din i utlandet . Merk: På grunn av fortsatt vold bør enkelte områder i Filippinene unngås av reisende. Utenriksdepartementet 20. november 2014 utstedte en reisevarsel for Filippinene - spesielt Sulu-skjærgården, øya Mindanao og Sør-Sulu-sjøen. Andre områder på Filippinene anses generelt som trygge som andre steder i Sørøst-Asia. U. S. statsborgere som reiser til eller bosatt i Filippinene, oppfordres til å registrere seg i Department of State's Smart Traveler Enrollment Program (STEP), som gir sikkerhetsoppdateringer og gjør det lettere for nærmeste amerikanske ambassade eller konsulat å kontakte deg i nødstilfeller .

For mer informasjon, se

Slik planlegger du pensjonen på Filippinene

og Pensjonere på Filippinene med $ 200 000 av besparelser ?