Innholdsfortegnelse:
Federal Housing Administration (FHA) lån kan refinansieres på flere måter. Ifølge U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD) er det to grunnleggende typer refinansierings saker: en FHA-to-FHA refinansiering og en konvensjonell refinansiering.
Oversikt over FHA-til-FHA-refinansiering
Også kjent som en FHA-strømlinjefinansiering, finner en FHA-to-FHA-refinansiering når du refinansierer ditt gamle FHA-lån til et nytt FHA-lån.
Det er flere krav for å kvalifisere for en FHA-strømlinjefinansiering.
• Det har gått minst 210 dager siden du lukket boliglånet ditt.
• Du må ha gjort minst seks månedlige utbetalinger på ditt FHA-utstedte boliglån.
• Hvis du bare har hatt ditt FHA-lån i mindre enn et år, kan du ikke ha betalinger for sent med mer enn 30 dager. Hvis du har holdt FHA-lånet ditt i mer enn et år, får du en 30-dagers sen betaling innen 12 måneder, men sen betaling kan ikke ha vært de siste 90 dagene.
• FHA-til-FHA-refinansieringen må senke de nye månedlige renter og rentebetalinger, som ofte beskrives som en netto materiell fordel. For eksempel, hvis din forrige månedlige betaling var $ 1, 100, må den nye månedlige betalingen etter refinansieringen være $ 1, 050 eller lavere. Refinansiering til et boliglån med kortere løpetid kvalifiserer også en netto materiell fordel.
Oversikt over konvensjonell refinansiering
Hvis du for tiden har et FHA-lån, kan du dra nytte av refinansiering til et vanlig boliglån. Når du handler for en konvensjonell refinansiering, ber långivere å kjøre tall for sammenlignbare FHA-lån og konvensjonelle lån.
For å få en rettferdig sammenligning av dine nye lånealternativer, vurder alle gjeldende kostnader, inkludert rentekostnader, sluttkostnader og PMI-avgifter (hvis relevant). For eksempel kan en utlåner ikke belaste deg noen avsluttende kostnader på ditt nye lån på bekostning av en høyere rente.
Finne og investere i FHA Condos
Interessert i å kjøpe en FHA-godkjent leilighet? Les dette først.
Jeg har problemer med å få min tidligere arbeidsgiver til å distribuere min 401 (k) planbalanse til en overgang. Kan du fortelle meg årsakene til at en arbeidsgiver kan forsinke distribusjoner og hvis det er et regjeringsorgan jeg kan kontakte for å oppfordre distribusjonen?
Vi er i en 401 (k) på jobb. Kan vi også gjøre en Roth hvert år? Hvis vi kan, kan det også trekkes fra våre skatter?
Deltakelse i en 401 (k) eller annen arbeidsplan har ingen innvirkning på evnen til å etablere og / eller finansiere (eller delta i) en Roth IRA. Roth IRA bidrag er ikke fradragsberettigede; Derfor vil du ikke kunne ta et fradrag for eventuelle bidrag du gjør til en Roth IRA.