Hvis du vurderer en karriere som enten en eiendomsmegler eller en megler, er denne artikkelen utformet slik at du kan få et logisk valg mellom disse to karriere. Les videre for å finne ut hvilket yrke som passer best for din utdanning, erfaring, ferdigheter og personlighet.
TUTORIAL: Utforsking av eiendomsinvesteringer

En karriere som eiendomsmegler

Utdanning / Erfaringskrav
Kvalifiseringen for å bli eiendomsmegler kan omfatte:

• Et salgs- eller markedsføringsbakgrunn
• Et videregående diplom, minst
• Ekstra utdanning i eiendomsfinansiering og lov kan kreves av enkelte byråer
• En statlig eiendomslisens, hentet gjennom studie og en skriftlig lisensieringstest (For mer les 6 trinn for å bli en eiendomsmegler .)

Personlig kompetanse
Hvis du vil være en eiendomsmegler, en utgående personlighet, Et ønske om å være hjelpsom, modenhet og tillitsverdi er viktige kvaliteter. En eiendomsmegler bør også kunne presentere et hus og selge funksjonene det gir.

Jobben krever ofte lange timer, og mange dager med å vise hus eller næringseiendom til potensielle kjøpere uten salg, så tålmodighet er også et must. Hvis du liker hendelser å flytte raskt og trenger en lønnsslipp hver uke, kan en kommisjonell eiendomsmeglers jobb kanskje ikke være for deg.

Mennesker med jobber eller andre forpliktelser er ofte opptatt i løpet av dagen og gjør sitt hus jakt på netter og helger. Som et resultat, må eiendomsmeglere være villige til å gjøre seg tilgjengelig med kort varsel og når som helst deres klienter trenger dem.

En eiendomsmegler gjør følgende oppgaver som en del av hans eller hennes jobb:

Viser boliger eller næringseiendom til potensielle kjøpere
Finne egenskaper for potensielle kjøpere

• Studier og holder seg oppdatert på eiendomsmarkedet
• Fungerer som kontakt mellom selger og kjøper og hjelper noen ganger til en kjøper sikker finansiering
• Kompensasjon for eiendomsmeglere
• Noen byråer kan betale en nominell lønn på en ukentlig, to ukentlig eller månedlig basis, men de fleste agenter kompenseres etter et salg, basert på en forutbestemt prosentandel av salgsprisen. Inntekter som eiendomsmegler pleier å øke med erfaring. (En lang liste over ting må skje før et hjem endrer eierskap. Finn ut hva du kan forvente i

12 trinn for å stenge en eiendomsavtale
.) Her er kompensasjonsområder i ulike kategorier, fra PayScale. com for 2010. Tallene gjenspeiler en rekke gjennomsnitt. Noen agenter kan tjene mindre, andre som er veldig gode (og kanskje veldig heldige) kan tjene mer. Vare

Kompensasjonsområde

Lønn	$ 35, 126 - $ 78, 959
Bonus	$ 3, 966 - $ 19, 813
Profittdeling	$ 972 - $ 10, 174
Kommisjonen	$ 14, 916 - $ 64, 525
Sum Pay	$ 41, 409 - $ 106, 619
En karriere som Mortgage Broker	Utdanning / Experience Requirements

The kvalifikasjoner for å bli et boliglån megler kan omfatte:

et salg eller markedsføring bakgrunn; en bankbakgrunn er også nyttig
Kunnskap om utlånsinstitusjoner, utlånsrenter og vilkår

• Kjennskap til kredittrapportering og kredittverdighetskriterier
• En ferdighet i matematikk
• Gode muntlige og skriftlige ferdigheter
• Personlig kompetanse
• En god boliglånsmegler har en tendens til å ha en utadvendt personlighet og et ønske om å være nyttig.Boliglånsmedlemmer må også kunne forklare økonomiske konsepter og gi klienter informasjon om hvordan et boliglån fungerer og hva kundene kan gjøre for å forbedre kreditt og bli kvalifisert for bedre boliglånsrenter.

Jobben krever ofte lange timer, og mange dager med å søke etter en utlåner som er villig til å jobbe med den potensielle låntakeren, så tålmodighet er like viktig på dette området som det er for eiendomsmeglere. Denne kvaliteten vil også tjene meglere godt når de må godta flere avslag fra långivere når de prøver å sette et lån sammen.
Som nevnt ovenfor i avsnittet om eiendomsmeglere er personer med arbeidsplasser eller andre forpliktelser ikke tilgjengelig i løpet av dagen og må gjennomføre boliglån på netter og helger. Realkreditmeglere må derfor imøtekomme deres kunders planer. Ofte undersøker kundene rentesatser etter arbeid, slik at det kan være forskjellen mellom å få et salg eller ikke. (Mange boliglånsmedlemmer tilpasset post-subprime miljøet ved å bli spesialister på lånemodifisering. For mer innsikt, sjekk ut

The New Mortgage Business: Mer enn bare lån

.) Hva Mortgage Brokers Do Boliglånsmedlemmer opptrer på vegne av klienter for å finne dem den beste rentesatsen og vilkårene for et boliglån, enten i privatbolig eller i et næringseiendom. Å undersøke de siste rentene og lånevilkårene er en viktig del av et boliglånsmedels jobb med å sikre de beste prisene for en klient. Fordi priser og vilkår er i stadig endring, er forskningsprosjektet i en meglerens jobb pågår. Mange meglere utvikler imidlertid forhold til foretrukne utlånsinstitusjoner.

Kompensasjon
Mortgage meglere kan tjene en lønn samt tilleggsutligning i form av provisjon basert på en forhåndsbestemt andel av sikret boliglån. Kompensasjon varierer fra PayScale. com for 2010 i ulike kategorier er sitert nedenfor. Tallene gjenspeiler en rekke gjennomsnitt. Noen meglere kan tjene mindre, mens bedre, flere erfaring meglere kan tjene mer.

Element
Kompensasjonsområde

Lønn	$ 33, 850 - $ 81, 801
Bonus	$ 1, 500 - $ 10, 157
Profittdeling	$ 1, 250 - $ 112, 500
Kommisjonen	$ 24, 747 - $ 101, 736
Sum Pay	$ 41, 500 - $ 102, 976
Konklusjon	Vurder og analyser likheter og forskjeller mellom eiendomsmeglere og boliglån meglere, og hvordan de gjelder for din personlighet og bakgrunn. Husk at eiendomsmeglere vil være mindre opptatt av økonomiske detaljer og det ofte kjedelige arbeidet med å studere kredittrapporter og utlånskontrakter som opptar boliglånsmedarbeiderne. (Les mer i

4 trinn for å oppnå et boliglån
.) Begge jobbene kan kreve arbeids netter og helger; kompensasjon for begge karrierer er basert på produktivitet. En viktig forskjell å vurdere er at eiendomsmegleren kan flytte fra sted til sted under en vanlig arbeidsdag. En boliglån megler kan derimot jobbe fra et kontor eller hjemme, og tilbringe mesteparten av arbeidsdagen på en datamaskin eller telefon.Uansett hvilket valg, lykke til i jobbsøkingen. Og husk, ha en reserveplan hvis du ikke kan lande jobben du vil med en gang.