Tenk å bruke $ 50 000 på en total kjøkkenomforming eller $ 10 000 overhaling på badet er den eneste måten å verdsette til et hjem? Hvis store, dyre prosjekter er utenfor din forståelse, har du lykke: Å øke verdien av ditt hjem trenger ikke å innebære store utbetalinger av kontanter, spesielt når du er villig til å sette inn litt svetteverdighet. Hvorfor bruke store penger når det er så mange lave kostnader, gjør-det-selv (DIY) prosjekter? Enten du planlegger å selge eller bare vil ha et hyggeligere sted å bo, les videre for å finne ut hva du kan gjøre for å verdsette ditt hjem for så lite som noen få dollar. (For å lese mer om forbedringer i hjemmet, se Løs det og bla det: verdien av remodeling .)

House-Wide Updates
Følgende er noen endringer som kan gjøres for overraskende lite penger.

Frisk opp veggene
Hvis veggene dine har riper og skitne maling, en utdatert farge eller klebrig bakgrunn, kan noen få malingskasser gjøre en dramatisk forskjell. Hvis du prøver å maksimere verdien av ditt hjem, er det best å velge et nøytralt fargeskjema som forener hele huset, gjør at rommet ser større ut og vil appellere til et bredt spekter av potensielle kjøpere.

Installer Crown Molding
Denne oppgaven er overraskende enkel, men legger til mye karakter. Du kjøper bare støpegods, som ikke er mer enn dekorative striper av tre fra en boligforbedringsbutikk, kutte den til den størrelsen som passer på rommet ditt (eller har butikken kuttet den for deg), og fest den til toppen av veggen med en spikerpistol. Det kan til og med komme allerede malt. Dette innebærer litt trebearbeidingskompetanse så vel som de riktige verktøyene, men det er veldig billig hvis du kan gjøre det selv.

Oppdateringsutstyr
Bryterplater, uttrekksdeksler, gardinestenger, lysarmaturer og dørknapper er ofte kjedelige eller oversett, men noen få dollar kan legge til stor pizzazz. Attraktiv metallbryterplater og utløpsdeksler kan koste så lite som $ 5 per stykke, men ser mye dyrere ut. Lysarmaturer og dekorative gardinestenger kan være litt pricier, men noen ganger kan du lage et billig stykke, se elegant ut med den rette kanylen på spraymaling. Igjen, sørg for å velge elementer i farger og overflater som vil appellere til et bredt publikum.

Monter Ceiling Fans
Alle liker å spare penger på strømregninger, noe som gjør takvifter et tiltalende tillegg til ethvert hjem. Bruke takvifter kan definitivt kutte ned på klimaanleggskostnadene, og faktisk kan de også redusere oppvarmingskostnadene ved å sirkulere varm luft bort fra taket. En grunnleggende vifte koster rundt $ 50, og en fin en kan bli hatt for ikke mer enn et par hundre dollar. Hvis du ikke allerede har overheadbelysning i rommet eller rommene du vil installere fans på, kan det elektriske arbeidet som trengs for å installere dem, eskalere kostnadene ved dette prosjektet, og ta det ut av DIY-riket.

Forbedre vindubehandlingene
De billige vertikale plastgardinene, papirskygger eller horisontale aluminiumsgardiner som kan ha kommet med huset, legger definitivt ikke til noen verdi for ditt hjem. Vurder å erstatte dem med plantasjeskodder, persienner eller fine gardiner. Forresten, det spiller ingen rolle om gardinene kommer med huset hvis du er i markedet som selger. Det viktigste er at de gjør det bra når det er på markedet og hjelper deg med å få topp dollar for ditt hjem.

Avdekke og gjenopprette tregulv Spesielt er det spesielt eldre boliger som har tregulv som lurer under teppet. Hvis gulvet ditt knirker, er det et anstendig tegn på at du kan ha tregulv. Hvis du ikke er sikker, trekker du opp teppet ditt i et unnoticeable hjørne og undersøker. Hvis du har tregulv, er det en god sjanse for at du må refinansere dem for å gjenopprette dem til sin opprinnelige prakt, men det vil bli mye rimeligere enn å installere ny gulv fra grunnen av.

Baderom
Gjenta badgulvet Mange kan lære å gjøre oppgaven selv med en enkel klasse (din lokale boligforbedringsbutikk kan tilby en). Fordi installasjon utgjør en stor del av kostnaden for de fleste forbedringer i hjemmet, kan du spare penger på arbeidskraft, slik at du kan velge bedre gulv enn du ellers ville ha råd til. Å velge en nøytralt farget flis vil gi mest mulig verdi.

Oppdateringsutstyr
Hvis du har generiske, billige og / eller utdaterte armaturer, kan du erstatte dem med nyere, mer tilpassede versjoner. For ca $ 40 - $ 100, kan du erstatte en loslitt bad forfengelighet eller taklampe med noe elegant. Et lignende kontantutlegg vil gi deg en ny vaskekran. Et spa-stil krom dusjhode gir et snev av luksus for rundt $ 80. Håndklebjelker er den enkleste og billigste løsningen på rundt $ 20-30. Noen ganger kan oppgraderingen til og med være mer energieffektiv, noe som øker ikke bare estetikken til ditt hjem, men "grønner" det også. (For mer om å spare energi, les <1099> Ti måter å spare energi og penger på. .) Kjøkken

Maling eller fargekjøkkenskap Du kan kjøpe alle nye skap og spare penger ved å kjøpe prefabrikerte (i stedet for egendefinert) skap og installere dem selv, men det er mer arbeid og penger enn å male eller fargelegge dine eksisterende skap. Hvite skap vil lyse rommet, går vanligvis ikke ut av stil og er lett for fremtidige eiere å male om de vil ha noe annet. Du må fjerne all maskinvare fra skapene dine, inkludert å fjerne dørene. Du må også rengjøre skapene først slik at rester som fett ikke vil ødelegge arbeidet ditt. Denne renoveringen kan brukes til å spire opp badskapene dine også.
Oppgraderingsskapknapper og skuffhåndtak
Det er overraskende hvordan et tilsynelatende uskyldig element som en skapdørknap kan gjøre kjøkkenet ditt billig eller datert. Oppdatering av denne maskinvaren kan gi kjøkkenet en ansiktsløftning, enten du gjør om skapene dine eller ikke. Stue

Ren peis murstein Hvis du har en murstein peis og den noen gang har blitt brukt, er sjansen for at noen av mursteinene er farget med sot og kreosot. Fordi en fin peis kan være et stort salgsargument i et hjem, vil du gjøre at du ser så fin ut som mulig. Bruk bare en fuktig klut til å tørke bort noe av sotet, og følg deretter opp med en peisrens som er designet for å fjerne kreosot. Det vil ta litt skrubbe med en stiv børste og muligens flere applikasjoner, men du vil få den mursteinen å se spiffy når du er ferdig.
Ikke glem utvendig

Det kan være lett for deg å overse hjemmefraværet ditt når du tilbringer mesteparten av tiden, men det er det første og noen ganger eneste inntrykket som andre får av huset ditt. Her er noen enkle måter å få det til å se sitt beste ut. Installere en ny inngangsdør
En svært grunnleggende ståldør koster rundt $ 100, men for bare en annen $ 100 - $ 200, kan du få en dør med mye mer karakter som vil forbedre hjemmet ditt. Hvis du ikke har råd til en ny dør, kan et friskt lag maling i en innbydende farge være alt du trenger.
Bytt ut ytterdørsmatten

Når du har hatt samme dørmatte i mange år, kan det være lett å overse hvor slitt eller skittent det er blitt, men det er et av de første inntrykkene folk får fra hjemmet ditt. Dette er et område hvor $ 20 kan gjøre en stor forskjell.
Gutters

Dette er mer et problem med å opprettholde ditt hjem verdi enn å øke det, men det er ekstremt viktig. Uten skikkelig fungerende takrenner, som er designet for å bære vann vekk fra hjemmet ditt, kan det hende at regn suger inn i huset ditt eller bassenget rundt det, noe som forårsaker problemer som mugg og mugg og til slutt kompromitterer husets strukturelle integritet, noe som fører til svært dyre reparasjonsregninger.
Strøm vaske utsiden av hjemmet ditt

For mindre tid og penger kan en god vask gjøre hjemmeens utseende nesten like godt som et friskt lag maling.
Gjenta utvendig

Hvis du vasker utsiden av hjemmet ditt, har du ikke lyst opp det så mye som du hadde håpet, vurder en ny malingsjobb. Med stiger og høyder involvert, kan dette ikke være en DIY oppgave for alle, men selv om du må ansette andre til å gjøre denne jobben, er det fortsatt ganske billig så langt som hjemme forbedringer går og kan gjøre huset ditt ser nesten nytt ut fra utenfor.
Strøm vask oppkjøringen, gangveiene og terrassen

Så lenge du leier strømforsyningen, kan du også rense oppkjørselen din, terrassen din og alle gangveier. Du kan bli overrasket over hvor nye de skal se etterpå.
Oppgrader landskapsarbeid eller rydde opp eksisterende landskapsarkitektur
Blomster og andre planter er en fin måte å lyse på ditt eget eksteriør. Bruk grønne omgivelser foran huset ditt og / eller langs gangveier for å trekke oppmerksomheten til huset ditt. For å få mest mulig for pengene dine, velg flerårige planter, eller de som kommer tilbake år etter år, i stedet for årlige, som vil dø i et år eller mindre og ikke komme tilbake. Pakk noen hvite flekker på gården med frisk frø og trim eksisterende trær og busker for å fullføre verkstedets nye utseende. Sett på verktøyet ditt belte

Oppgradering av ditt hjem trenger ikke å være dyrt eller vanskelig, og det trenger ikke å involvere entreprenører. Det finnes en rekke prosjekter for alle prisklasser og alle nivåer av dyktighet og entusiasme som kan forbedre ditt hjem verdi, enten til fremtidige kjøpere eller, kanskje viktigere, til deg. Å sette noen av disse ideene til hjemmebruk til handling, vil hjelpe deg med å få mest mulig ut av en av dine største eiendeler enten du bor i det eller selger.
For innsikt i eiendomsmegling, les

Flipping Houses: Er det bedre enn å kjøpe og holde?