Det er mange fordeler med å eie din egen leilighet - høvding blant dem at du eier din eiendom. Men sammen med fordelene kan det være uforutsette problemer. For eksempel kan en leilighet være mer enn en økonomisk forpliktelse; det er også en sosial forpliktelse. I denne artikkelen vil vi undersøke disse overveielsene for å sikre at ditt nye leilighetsliv er en flott en.

Hvis du tenker på å gjøre et kjøp kort, ikke glem å vurdere hvordan leilighetsliv kan påvirke livet ditt. (Har ikke kjøpt en leilighet ennå, men planlegger å? Sjekk ut Kjøp en leilighet og Investering i fast eiendom .)

Condo Kostnader

Kostnader for leiligheten eieren vanligvis ikke stoppe på boliglån.

Mens du kan bruke verktøy som en boliglån kalkulator til å shoppe for en gunstig rente på lånet ditt, må du også tenke på ting som månedlige eieravgifter, noen ganger kalt leilighetsforeningsavgifter og huseiers forsikring. Foreningsavgiftene betaler for ting som generell vedlikehold og forsikring av leilighetskomplekset. Hvis porten til kompleksets parkeringshus bryter, vil gebyrene du og dine naboer betaler, gå mot å fikse det. Disse gebyrene betaler også for leilighetens forsikring, som dekker store situasjoner som påvirker komplekset som helhet. Det er viktig å merke seg at disse avgiftene aldri går bort.

De fleste av disse utgiftene og gebyrene bør brytes ned i din leilighetens vedtekter. Sørg for at du er kjent med dem for å unngå uforutsette hull i ditt månedlige budsjett. Også eieravgifter dekker vanligvis ikke ting som tyveri fra eller skade på din individuelle enhet. For å dekke disse, må du også få din egen villaeiers forsikring. (For mer informasjon, se Forsikringstips for villaeiere .)

Den sosiale innstillingen

Når du er i kjøpsmodus, er det vanlig å tenke bare når det gjelder dollar og cent - en leilighet er et stort kjøp, tross alt. Men det er viktig å ikke glemme det sosiale aspektet ved å bo i en leilighet. Ulike komplekser fungerer godt for ulike typer mennesker, så bli kjent med komplekset ditt, så vel som dine potensielle naboer, for å sikre at de passer til deg - hvis du slapper av i pensjon, kan det ikke være en god ide å kjøpe en leilighet ved siden av en haug med hardt fest college barn eller vice versa.

Før du kjøper, klikk på et par dører og presenter deg som en potensiell kjøper. Gjør ditt besøk telle - spør dine fremtidige naboer spørsmål om komplekset som ikke blir besvart av eiendomsmegleren, eller spør de samme spørsmålene igjen for å få et annet perspektiv uten salgsstedet! Ikke bare kan du lære mye om menneskene du muligens vil leve ved siden av, men du kan få innblikk i hvor mye de liker å bo i komplekset. (For mer om de sosiale hensynene du bør ta hensyn til, les Lei eller kjøp?Det er mer til det enn penger og Er du klar til å leie? )

Brudd på avtalen

Condominiums har byråer som styrer beboere og sørger for at alle er glade. Disse vedtektene, også kalt "covenants, conditions and restrictions" (CCR), er et juridisk bindende dokument som du får sjansen til å se over før du kjøper leiligheten din. I CCR finner du informasjon om avgifter, parkering, kjæledyr og eventuelle andre regler du trenger å vite.

Ifølge eiendomsmegler. org, de viktigste delene av CCR å være oppmerksom på er kompleksets driftsbudsjett, underleasing og remodeling restriksjoner. Hvis du ikke føler deg kvalifisert til å dømme CCR selv, er det sannsynligvis en god ide å ta det til en advokat eller din eiendomsmegler. Mens du får en ekspertuttalelse, kan det koste litt mer på kort sikt, det kan spare et bunt nedover veien.

Gjør din stemme hørt

Når du kjøper leiligheten din, kan det hende du finner ut at du ikke er fornøyd med visse aspekter av vedtektene. Hvis dette er tilfelle, er det måter å få ting gjort uten å forårsake for mye av en krusning. Den beste måten å få stemmen din på, er å sitte på boligeiendomene for komplekset ditt. På disse møtene kommer styrets ledelse til å komme sammen for å diskutere problemer som har kommet opp.

På huseiere møter får du muligheten til å ta opp dine bekymringer. Husk, men folkene du snakker med, er ikke ansiktsløse byråkrater - de er dine naboer. Ikke start en krig. Mens det alltid er en god ide å sørge for at dine behov som bosatt er oppfylt, må du sørge for at du ikke skaper en situasjon som gjør livet til leiligheten ubehagelig.

Så mye som du kanskje vil kjøre en pit bull farm fra hjemmet ditt, vil et søksmål mot ditt kompleks nok ikke vinne deg for mange venner. Når du bor i et nært miljø, er det viktig å velge dine kamper.

Bunnlinjen

Ikke pakk opp den flyttbare vanen ennå - condos kan være et flott sted å bo, men bare hvis du bruker tiden til å se på hvordan livet vil være i ditt fremtidige kompleks. Ikke la uventede hastighetshull, for eksempel leilighetsforeningsavgifter og vedtekter, holde leilighetslivet ditt fra å være hyggelig.

Hvis du har bestemt deg for leilighetsliv, er det ment for deg, er det på tide å starte Shopping for et boliglån .