Verdens største og dyreste private hjem, noen ganger referert til som mega-herskapshus, selger rutinemessig for titalls eller til og med hundrevis av millioner dollar. Men selv de høye prislappene undervurderer den virkelige prisen på mega-herskapshus, som normalt krever heltidspersonell og dyre månedlige vedlikeholdstjenester. I noen tilfeller er den faktiske økonomien i mega-herskapshus skremmende nok til å konkurs deres multi-millionær eiere.

Mansion vs Mega-Mansion

Det er ingen klar definisjon for et mega-herskapshus. På mange måter er forskjellen mellom et mega-herskapshus og et standard herskapshus stil og merkevarebygging. Noen mega-herskapshus har større enn 100 000 kvadratmeter gulvareal, mens andre er nærmere 20 000. Alt under 20 000 kan betraktes som et mega-herskapshus, selv om Mansion Homes spesielt sier "å bli kalt mega Du bør minst ha 20 000. "

Noen ganger kan eiendommen bidra til å skille mellom et typisk herskapshus fra et mega-herskapshus. Tenk på $ 90 millioner Elk Mountain Lodge i Aspen, Colorado. På 15 000 kvadratmeter i gulvareal når ikke Elk Mountain 20 000 kvadratmeter terskel. Men sin 59-acre mye er gjemt bort inne i en av de rikeste daler i Rocky Mountains. En annen faktor som presser den inn i mega-herskapshuset er at eieren, Bill Koch, er en del av en av de rikeste og mest kjente familier i verden.

Når en rapper 50 Cent arkivert for konkurs i august 2015, ble det avslørt at hans 50 000 kvadratmeter mega-herskapshus i Connecticut kostet $ 72 000 per måned i vedlikehold. Hagearbeidskostnader alene var $ 5 000 per måned, ifølge rettsdokumenter. Det ekstraordinære hjemmet inneholdt 52 ​​rom, ni kjøkken, sitt eget private kasino og en full basketballbane. Store boliger har en tendens til å ha illikvide markeder, og entertaineren var ikke i stand til å finne en kjøper i tide for å unngå restrukturering.

50 Cent, hvis virkelige navn er Curtis Jackson, ble den fjerde eieren av boet til konkursfil. Dette viser at selv de uber-vellykkede kan kjempe for å ha råd til mega-mansions. Spørprisen for hjemmet gikk ned fra $ 18. 5 millioner til mindre enn 10 millioner dollar før Jackson arkiverte.

Kostnader, tjenester og tillatelser for nye megaherrer

Det er ikke mulig å generalisere mega-herskapshus eller deres kostnader, som etter deres natur pleier å være unike, enestående prosjekter. Men de krever vanligvis langt mer planlegging og juridiske tjenester enn de fleste herskapshus å bygge, og de strekker ofte grensene til byggekoder eller andre lokale regler.

Den russiske billionæren Roman Abramovich, eieren av fotballklubben i Chelsea, droppet 78 millioner dollar tidlig i 2016 for å kjøpe et mega-herskapshus på Upper East Side i New York.Dessverre for Abramovich nektet Institutt for Bygninger å godkjenne sin plan om å kombinere de tre egenskapene som allerede var plassert der han ønsket at herskapshuset ble plassert. Han mottok endelig det grønne lyset i juni, men til en pris. Hans juridiske kostnader, ikke avslørt, ble ansett som betydelige.

Plassering er en annen svært viktig, men vanskelig å generalisere variabel. Å bygge et mega-herskapshus i de feiende sletter i Øst-Kansas ville være helt annerledes enn å bygge en i Bel-Air. I 2008 ønsket forretningsmannen Eri Kroh å bygge et 30 000-pluss kvadratmeter hjem på toppen av en ås i Bel-Air. Han trengte tillatelse fra kommunen til å kutte toppen av bakken, bygge en gigantisk vegg og flytte ca 68 000 kubikkmeter skitt. I dette tilfellet oversteg kostnadene ved lobbying og forberede landskapet allerede kostnadene ved å bygge et stort hjem.

Konge av alle Mega-Mansions

Disse byggekostnadene ble blekale sammenlignet med en ennå ikke-ferdig, fra og med august 2016, ble Bel-Air-konstruksjonen kalt "The One". Dette er en 4 hektar stor eiendom som er beskrevet som kongen av mega-herskapshus med nesten alle tenkelige bekvemmeligheter du kan forestille deg. Drømt opp i 2015 og slated for å være den dyreste herregården noensinne bygget, ble kostnadene ved å bygge 104, 000-kvadratmeter palass opprinnelig pegged på $ 500 millioner. Dette går ut til omtrent $ 5 000 per kvadratmeter, noe som er mindre enn halvparten av hva noen Manhattan luksuriøse penthouses går for pris.

De faktiske kostnadene er ikke avslørt, men planene krever nesten to års konstruksjonstid, 20 000 kvadratmeter syntetisk gress, sitt eget toppmoderne vanningsanlegg og vanngenvinningssystem, en 30-bils garasje og egen nattklubb med en foss. Det tok ca 5 000 lastebiler for å flytte skitt av eiendommens overflate.

Hvis den selger, vil The One knuse den forrige verdensrekorden på $ 221 millioner for den dyreste hjemtransaksjonen. Faktisk overstiger $ 500 millioner-koden faktisk budsjettet for Santa Ana i California med over 20 millioner dollar.