Bedømmelseslederfirmaer maler rosa bilder av enkle penger og høye inntekter for eiendomsmeglere. Virkeligheten er at arbeidet er tidkrevende, og toppinntektene tilhører folk som jobber lange timer og er gode til å drive egen virksomhet. En inntektsberettigendes inntekt er høyt avhengig av taksens nivåer av erfaring og lisensiering.

Trainee Appraiser

Flertallet av de få lønnsmessige lærerstillinger er tilgjengelig hos kommersielle vurderingsfirmaer eller statlige skattemessigskontorer. Boligvurderingsstuderende må fullføre et opplæringsopplæring og få en treningslisens før de vurderes for ansettelse. Potensielle praktikanter må søke ut en lisensiert eiendomsmegler som er villig til å overvåke alt sitt arbeid. Noen lisensierte taksere krever at traineer betaler en premieavgift som kompensasjon for opplæringsperioden. Praktikanter er dekket av veilederens feil og forsømmelser forsikring (E & O) og får tilgang til nødvendige datatjenester.

Praktikanten er betalt en liten avgift for hver hjemmeevaluering. Betalingen starter så lavt som $ 50 og øker til $ 150, da læreren utvikler kompetansen til å gjøre det meste av arbeidet uten hjelp. En trainee trenger minst 2 000 timer trening før kvalifisering til å ta lisenseksamen som kreves for å bli en eiendomsmegler. Forventet kompensasjon i treningsperioden er $ 1 000 til $ 3 000 per måned.

Boligbedømmer

Når du er lisensiert som taksator, åpnes flere jobbmuligheter. Sysselsetting er mulig med et vurderingsselskap (AMC), utlånsinstitusjon eller statlig myndighet. De fleste lønnsomme jobber er for skattemessige eller vurderingskritikere, selv om det er noen stillinger for feltvurderere. Lønnene starter på $ 35 000 og går ut på $ 80 000. Det er noen ledelsesstillinger som betaler mer enn $ 100 000.

Uavhengige avgiftsvurderere utfører flertallet av vurderinger for å tilpasse boliglån, refinansiering eller boliglån. Finansielle reformer etter boligkrisen krever bruk av ikke-tilknyttede takstmottakere for de fleste boliglånevalueringer. Uavhengige takstere betales per jobb. Standardavgifter for en Fannie Mae-kompatibel vurdering er ca $ 400. Oppdrag fra ACMer betaler i størrelsesorden $ 200 til $ 350. Hvis du gjør en vurdering per dag i 50 uker, får du en bruttoinntekt på $ 50 000 til $ 100 000.

Sertifisert boligkonsulent

En sertifisert boligkonsulent må ha minst 30 måneders erfaring som taksator og gi en spesiell lisensiering test. Vurderingen av ethvert hjem med en verdi på mer enn 1 million dollar, eller vurdert som komplisert, må fylles ut av en sertifisert taksator.De enhetlige standarder for faglig vurderingspraksis (USPAP) setter standarder for komplekse vurderinger. Sertifiserte taksere er etterspurt etter vurderinger av hvilken som helst størrelse for bruk i rettssaker knyttet til skilsmisse, eiendom eller skattemessige tvister.

Sertifiserte boligvurderingspersoner er i høyere etterspørsel og kan kreve mer for deres tjenester. Etter loven er det ikke lovgivere å basere sine avgifter på verdien av et hjem. De kompenserer for denne begrensningen ved å ha et kvadratmottak tilleggsavgift satt til omtrentlig størrelse. Samlede gebyrer kan kjøre i størrelsesorden $ 500 til $ 750, eller høyere.

Sertifiserte taksere kan tjene bruttoinntekter på $ 75 000 til $ 200 000. Jo høyere inntekt går til taksere som har praktikanter eller standardbedømmerer som jobber for dem, eller bor i områder med mange dyre boliger.

Faktisk inntekt

Uavhengige avgiftsberegninger er ansvarlige for alle sine utgifter. En grunnleggende FoU-politikk koster $ 1 000 per år. Programvare lisensiering, datatjenester, faglig forening medlemskap avgifter og videreutdanning koster minst $ 4, 000. På toppen av disse grunnutgifter, må takseren fortsatt betale for forsyninger, markedsføring, verktøy, arbeidsrom, selvstendig næringsdrivende og bilutgifter. En lærer årlig inntekt før skatt kan være så lav som $ 10 000. En sertifisert eiendomsmegler kan tjene $ 150 000. Den rapporterte medianinntekten for hjemmeutredere er $ 52 000.