Kostnadene knyttet til en gjeldsoverføring vil variere etter stat og av hvordan overføringen er oppnådd. Å sende inn en gjerning kan være den billigste metoden, men det vil kreve ganske mye lekser for å sikre at du har fylt ut og korrekt arkivert riktig papirarbeid. Online juridiske dokument sentre, for eksempel LegalZoom, tilbyr gjeld overføringstjenester for rundt $ 250, pluss arkiveringsavgift. Disse tjenestene inkluderer vanligvis tittelforskning, opprettelse av eiendomsdokumentet og arkivering av gjerningen med fylkesopptakerens kontor. Du kan også leie en eiendomsadvokat for å utføre gjerningsoverføringen. Dette kan være det dyreste alternativet, men det kan også være minst stressende siden du ville være sikker på at overføringen ble utført på riktig måte.
Skatteeffekter kan ende opp med å koste barnet mer penger enn om han eller hun skulle arve eiendommen. Anta at du kjøpte hjemårene dine for $ 50, 000. Gjennom årene har du satt $ 20 000 inn i hjemmet. Den har en nåværende markedsverdi på $ 250 000. Fordi du overførte hjemmet til barnet ditt mens du fortsatt levde, blir kostnadsgrunnlaget ditt, som vil være $ 70 000, ditt barns grunnlag. Hvis barnet ditt selger hjemmet, ville han eller hun skylde kapitalgevinster skatt på forskjellen mellom salgsprisen og kostnadsgrunnlaget, som ville være $ 180 000. Ved en kapitalgevinster på 15% ville det være 27 000 dollar i skatter. Skattesatsen vil bli høyere dersom du eide boligen i mindre enn ett år, da vil resultatet bli beskattet som vanlig inntekt.
Hvis barnet ditt flytter inn og bor i eiendommen i minst to av fem år før du selger det, kan det bli ekskludert inntil $ 250 000 av profitt. Imidlertid kan $ 500, 000 ekskluderes dersom det legges sammen med en ektefelle. Ditt barn må bruke kostnadsgrunnlaget på $ 70 000, som inkluderer innkjøpsprisen på $ 50 000, pluss $ 20 000 i forbedringsutgifter.
Hvis barnet ditt arver eiendommen ved døden, vil barnet motta den "styrte grunnen" hvor verdien av eiendommen på datoen for din død blir barnets grunnlag. Så hvis eiendommen har en markedsverdi på $ 250 000 på tidspunktet for din død, kan barnet selge hjemmet for $ 250 000 og ikke være ansvarlig for kapitalgevinst skatt.
Det har blitt foreslått at styringsregelen kan bli endret i fremtiden. Siden skattereglene endrer seg, er det viktig å konsultere en kvalifisert skattespesialist før de tar noen avgjørelser.
Jeg mottar penger fra en QDRO utført i henhold til min skilsmisse. Jeg vil gjerne ta en del av pengene som en fordeling for å betale for et nytt hjem. Hva er skattemessige konsekvenser av å gjøre dette?
Det er flere problemer å vurdere: Den tidlige distribusjonsstraffen - Eiendeler fordelt fra en kvalifisert plan i samsvar med en kvalifisert innenriksrelatert rekkefølge (QDRO) er unntatt fra straffen på 10% for tidlig distribusjon. Hvis du vil bruke noen del av eiendelene umiddelbart, kan det være praktisk å ikke rulle over den delen av eiendelene til en IRA.
Hvis jeg har rett i henhold til skilsmissedekret mitt til en prosentandel av min tidligere manns IRA, hvordan kan jeg motta eiendelene på grunn av Jeg inn i min egen IRA uten å bli beskattet? Vil han bli beskattet når han overfører? Vil de pengene han måtte betale i skatt
For å få din del av IRA-eiendelene overført til deg (dvs. i ditt navn), bør du kontakte din manns IRA-depot / trustee og gi dem en kopi av skilsmisse dekret. Pass på å spørre vaktmesteren om andre dokumentasjonskrav.
Jeg jobber for et universitet, og jeg har en 403 (b) med TIAA-CREF. Men TIAA-CREF sier at jeg ikke kan overføre penger til en annen leverandør. Kan de forhindre meg fra å overføre pengene mine til en bedre investering?
Det avhenger. IRS tillater overføring av eiendeler mellom 403 (b) leverandører; Arbeidsgivere og 403 (b) leverandører er imidlertid ikke pålagt å tillate slike overføringer. Overføringen er vanligvis bare tillatt dersom den nye 403 (b) -kontoen (som eiendelene overføres til) er underlagt de samme (eller strengere) distribusjonsregler som gjelder for 403 (b) -kontoen der aktiva er overføres.