Refinansiering av boliglånet ditt kan potensielt spare deg for tusenvis av dollar i rentekostnader over gjenværende løpetid. Ved utgangen av april 2016 lå boligrenten i nærheten av all-time nedturer, med 30-årige lån oppnåelig ved renter under 4% og 15-årige lån koster 3% eller mindre. Hvis du tok ut boliglånet ditt da prisene var vesentlig høyere, eller hvis du har et rentetilpasningsbeløp som potensielt kan bli dyrere når priser uunngåelig stiger, er det nå den perfekte tiden å refinansiere og låse i en lav fast rente.

- I ->

I flere tiår var den eneste måten å skaffe boliglånsfinansiering på seg personlig hos en lokal bank eller kredittforening og ansikt ansikt til ansikt med en låneansvarlig. Teknologiske fremskritt gir nye muligheter for å sikre et lån, hvorav mange avgir ansikt til ansikt-samspill helt. Noen långivere har selv produkter som Rocket Mortgage fra Quicken Loans, som du kan skaffe deg helt på nettet eller med smarttelefonen, uten å måtte snakke med en selger.

Valget om å refinansiere online eller gjennom en mursteinslåner er for det meste et spørsmål om personlig preferanse.

Online

Kanskje den største fordelen ved å skaffe boliglån refinansiere gjennom en online långiver er praktisk. Du trenger aldri å sette av tid for å møte din lokale banker. Du kan logge på selskapets nettside og fullføre den første applikasjonen når det er praktisk for deg. Mange av de store långiverne, for eksempel Quicken Loans og Guaranteed Rate, tilbyr smarttelefonapplikasjoner som forenkler prosessen ytterligere.

Når du mottar din første lånegodkjenning, krever flere tiltak ferdigstillelse, for eksempel å levere inntektsdokumentasjon og ha ditt hjem verdi verdsatt. Online långivere lar deg sende dokumentasjon elektronisk, noen ganger ved å knipse et bilde av det med smarttelefonen din. Du kan også planlegge din vurdering online. Ved hjelp av en online långiver kan du fullføre låneprosessen uten å måtte ta et minutt fra jobben.

Online långivere har et rykte for å tilby bedre priser. Dette er potensielt en funksjon av å ha lavere overhead. I motsetning til din lokale bankkontor har en nettbanker ikke behov for å investere i førsteklasses eiendommer på travle gatenhjørner eller til å bemanne hvert sted med høyt betalte fagfolk. Derfor er kostnadene mye lavere, og de fleste av lånemyndighetene jobber ut av call centers på en sentralisert plassering. Disse egenskapene tillater en online långiver å overføre besparelser til sine kunder.

Den største ulempen ved å bruke en online långiver er mangelen på personlig service. De fleste tilbyr gratis numre du kan ringe for å snakke med en person, men det kan være noen annerledes hver gang du ringer.Imidlertid finner mange forbrukere dette en liten pris å betale i bytte for bekvemmelighet og lave priser.

Murstein og mørtel

Mursteinslån gir sikkerhet for å sitte ned med noen ansikt til ansikt og få svar på dine spørsmål. Spesielt for låntakere i mindre byer, kan låneansvarlig være noen du kjenner og stoler på, for eksempel en familie venn, eller kanskje lånets offiser ble anbefalt av en betrodd bekjent. Disse långivere stole på deres rykte i samfunnet for å drive virksomhet, noe som gir et incitament til å holde kundene glade. Når et problem oppstår, er det en bestemt person du kan ringe for å håndtere det.

Når du arbeider med en mursteinslåner, må du ofte jobbe rundt bankens tidsplan, noe som kan begrense. En mursteinslender har også en tendens til å ha høyere overheadkostnader som potensielt kommer forbi forbrukerne. Dette er ikke alltid tilfelle, derfor er det viktig å undersøke hver bank og prisfastsetting på egne verdier.