Ved hjelp av Airbnb, en korttidsleie som gjør det mulig for huseiere eller leietakere å leie ut eiendommer for sideinntekter, er en stor suksess med budsjettbevisste reisende. Regjeringsorganer rundt om i verden viser imidlertid seg å være en helt annen historie. (For mer, se: Hvor å tjene penger med Airbnb: Risikoer og belønninger. ) Blandt de problemene som byregeringer og statlige regulatorer forutser med Airbnb: potensialet til å oppveie utleier / leietakerforhold Eksempelvis kan en utleier forsøke å kaste ut en leietaker for å belaste høyere kortsiktige leieforhold til ferierende), potensielle tilstrømninger av reisende som vil forvandle stille boligområder til svingete hotelldistrikter og en nåværende mangel på tilsyn og ansvar over Airbnb- relatert skatteinnsamling og overholdelse av sonaregler.

Så hvis du planlegger å bruke Airbnb (enten for å finne et rom eller å leie ut leiligheten din), bør du utføre en viss due diligence for å sikre at den aktuelle byen fremmer et støttende miljø av Airbnb. Enda viktigere, vær sikker på at oppføringen oppfyller byens nåværende kommunale koder. (Se også:

Er Airbnb Safe? Her er det du trenger å vite . ) Paris.

• Mens Light of Light er for øyeblikket Airbnbs mest populære feriemål, med en estimert 40 000 oppføringer, har parisiske regulatorer ikke nøyaktig utrullet den røde løperen for tjenesten. Tidligere i år var det regjeringstanker på sekundære leiligheter i Paris, opprettet spesielt som kortsiktige leieenheter, med tjenestemenn som finpenger voldsmenn opp til 25 000 euro. Paris-borgmesteren Anne Hidalgo, som utnevnte 20-personerslaget som kjører crackdowns, vurderer også å ta betalt på 1. 50 euro per natt på person-til-person boligtransaksjoner. Borgmesterens boligrådgiver fortalte Bloomberg: "Vi kan ikke få hele nabolag eller bygninger til turistboliger … derfor kjemper vi for å holde parisierne inne i Paris, og vi vil ikke la turistleiligheter spise opp plass. “ Barcelona.
• Myndighetene i Spanias nest mest folkerike by fulgte etter deres parisiske kolleger når de innførte tunge bøter mot Airbnb (24 000 euro) for "alvorlige" brudd på lokale lover. Krenkelser fra vertskapet er angivelig unnlatt å registrere utleieenheter med turistregistret i Catalonia og også forsøke å omgå regionale lover som forbyer utleie av rom i private boliger. Berlin.
• Tyske tjenestemenn, som gir skyld på Airbnb for Berlins økende leietakelse og boligmangel, vedtok en lov som forbyr kortsiktige leieavtaler som ikke har fått eksplisitt tillatelse fra Berlins senat. Videre styrket Berlins statsrett i februar 2015 tidligere avgjørelser mot utleie, og gir utleiere muligheten til å utelukke leietakere de fanger subletting sine leiligheter til Airbnb-brukere. Amsterdam og London.
• Disse to byene har vært langt mer mottakelige for Airbnb enn andre europeiske destinasjoner. I februar 2015 annonserte Amsterdam en samarbeidsinnsats med Airbnb, der byen vil betale en turistskatt på utleie, mens Airbnb vil arbeide for at potensielle verter er klar over alle relevante regler og forskrifter. Og londonere som er interessert i å leie ut sine eiendommer på Airbnb, bør ha nytte av et nytt endring av byens boliglovgivning (som bestod av parlamentet i mars 2015), noe som vil tillate villaeiere å leie ut sine hus, leiligheter eller rom for opptil tre måneder år. New York.
• Det største turistmålet i USA er ikke noe fremmed for Airbnb, med over 16 000 oppføringer i NYC-området. Byens tjenestemenn har imidlertid forsøkt å ta en bit av Airbnbs tilstedeværelse i Big Apple (se: Hoteller vs. Airbnb For New York City Visitors). Et bemerkelsesverdig tilfelle var det til Nigel Warren, som ble bøtelagt $ 7 000 av en forvaltningsdomstol for å bryte New York Citys forskrifter om kortsiktige leieforhold. Selv om dommen ble veltet i klage, var det bare en av flere lovlige slag mellom Airbnb-brukere og byregulatorer. Videre tok Airbnb et hardt slag i fjor, da en rapport fra statsadvokaten general fant at 75% av byens utleie over en fireårsperiode var ulovlig utleie, med eiendomsbesittere unngått millioner av dollar i årlige hotellskatt. Lovforslag som ble foreslått i juni 2015 ville øke bøter for overtredere av New Yorks midlertidige utleiepolitikk; Det forventes å passere bystyret. Som det står, tillater nåværende NYC-lov bare en fastboende å utleiere eiendommen i mindre enn 30 dager, og da bare hvis de fortsatt er bosatt på eiendommen. San Francisco.
• San Francisco har vedtatt en lignende politikk som New Yorks: Utleie av utleie er kun tillatt dersom vertene er fulltidsboende, utleie er kapaslet til 90 dager og alle verter må registrere seg hos byen. Til tross for disse bestemmelsene, rapporterte "San Francisco Chronicle" at bare en brøkdel av Airbnb-verter faktisk har gjort sistnevnte. Videre, som i andre byer, står Airbnb overfor å motta kritikk fra boligaktivister som klandrer stedet for å redusere den mangelfulle forsyningen av boliger. Santa Monica
• har effektivt utryddet 80% av sine Airbnb-oppføringer ved å sette inn de tøffeste forskriftene om kortsiktig utleie i USA. Den sørlige California-byen sa at det var ansporet av generelle økninger i boligprisene og en svak boligtilførsel . De nye forskriftene, som har vært effektive siden 15. juni 2015, krever at noen legger opp en liste på Airbnb i Santa Monica for å bo på eiendommen i løpet av leietakerens opphold, registrere seg for et forretningslisens og samle inn en 14% beleggbelastning fra brukere som vil betales til byen.

Den nederste linjen

Airbnb er langt fra en fremmed til kontrovers (for mer, se:

Fordeler og ulemper med å bruke Airbnb ).Tilhengerne hevder at tjenesten gjør det mulig for reisende å leie rimeligere overnattingsmuligheter, mens motstandere beskylder Airbnb for å være til skade for boligpriser, forsyning og nabolagskvalitet. Byene har et bredt spekter av tilnærminger i håndteringen av tjenesten, fra strenge Santa Monica til ganske laissez-faire Amsterdam. I lys av denne situasjonen trenger enhver potensiell Airbnb-vert å vite hvor byen ligger på dette spekteret. Ellers har de en mulig sjanse til å bli slått av med en hard straff eller, hvis de er leietaker, til og med utestengt fra deres bolig.