Kjøpe et hjem er det største kjøpet mange mennesker vil gjøre i deres levetid. Hvis kjøpt med et boliglån, er det faktisk en investering kjøpt på margin. Homeownership er skattefordeler kombinert med det faktum at du sannsynligvis også kommer til å leve i det øker appellen. (For mer, se: Kjøpe et hjem: Innledning og Hva er skattefordelene ved kjøp av et hjem? )

Markedet er nå oppe. Økonomen Robert J. Shiller fant at U. S. homes historisk setter pris på mindre enn 1% over inflasjonstakten. For sent har imidlertid hjemmeverdiene vært høyt. Den nasjonale medianprisen for et eksisterende enfamiliehus i første kvartal var $ 205, 200, opp 7,4% fra første kvartal 2014, ifølge National Association of Realtors.

Medianen for nye hjem overstiger $ 280 000, selv om de vanligvis bare utgjør en tiendedel av alle hjemsalg. (For mer, se: Kjøpe et hjem: Kontant mot boliglån. )

Så hvor er de beste stedene å gjøre boliginvesteringen din? Trikset er å finne et ønskelig område med sterk jobbvekst, sier eksperter. (For relatert lesing, se: 6 Spørsmål til en potensiell eiendomsmegler. )

West Coast Rules

Det dyreste markedet for eksisterende eneboliger (inkludert condos) er San Jose, California, hvor medianprisen var $ 900 000 i første kvartal, ifølge foreningen. San Francisco kommer i andre på $ 748, 300; Honolulu er tredje på $ 699, 300; og de californiske metroområdene Anaheim-Santa Ana og San Diego runde ut de fem øverste på henholdsvis $ 685, 700 og $ 510, 300. Disse prisene er for byer og deres omkringliggende storbyområder. Således kan New York City - hvor en mager-laget av rottehul i en søppelstrøket, selge for en bunke gull - klumpes inn i omkringliggende områder på Long Island og New Jersey, noe som senker sin samlede medianpris til under $ 400, 000. (For relatert lesing, se: Fremgangsmåte for å kjøpe et hjem. )

Eiendomsprisene er høyt korrelert med sysselsettingsvekst, sier Brian McAuliffe, konsernsjef i CBRE Group (CBG CBGCBRE Group Inc40. 88 + 0. 32% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) Capital Markets divisjon. "Byer og deres umiddelbare omgivelser har gjort det bra de siste årene, og bør fortsette å gjøre det bra, så lenge jobbveksten fortsetter," sa han. "Spesielt har San Francisco, Seattle, New York, Chicago og Boston gjort det bra de siste fem årene, og bør se fortsatt vekst i årene som kommer."

McAuliffes andre peker på hvor boligprisene stiger: Texas, Washington, DC, Los Angeles, Denver og Charlotte, hvor en sterk finansiell tjenestesektor blomstrer sammen med en robust høyteknologisk scene.(For relatert lesing, se: Lei eller kjøp? De finansielle problemene. )

"Vi ser reemergence av urbane samfunn," sa McAuliffe, og citerte økt interesse for "live, work, og spill samfunn, "hvor folk - inkludert den kommende tusenårsgenerasjonen - går for lenge, flytter til forstedene for å bo i nærheten av byområdene der de jobber og sosialiserer. (For relatert lesing, se: Penger vaner på > Millennials. ) Prisene i gjenoppretting

Ser på boligpriser på regionalt grunnlag, gjør Vesten og Sør det ypperste, sa David M. Blitzer, administrerende direktør og leder av indekskomiteen på

S & P Dow Jones-indeksene, som setter ut S & P / Case-Shiller-prisindeksene, et ledende mål på amerikanske boligpriser. Han la til at prisene i Denver og Dallas slo nye heltidspriser i i flere måneder, mens Midtvesten og Nordøst så mer moderate prisgevinster. Landsomfattende priser gikk ned ca 35% da bolighuset kollapset i 2008, men de har gjenopprettet med om lag halvparten av hvor de droppet til, sa han. (For relatert lesing, se:

Når ble Real Estate Bubble Burst? ) "I hele landet har prisene økt med 4,5% i løpet av det siste året," sa Blitzer. "Det handler om dobbelt inflasjon og dobbelt lønnsvekst. Han sa også en bedre økonomi og arbeidsmarked for å bidra til prisstigningen; lave beholdninger presser prisene høyere i noen regioner. (For relatert lesing, se:

Beste steder i USA for å kjøpe et sommerhjem. ) Bunnlinjen

U. S. Boligstart har nesten doblet seg de siste fem årene, som viser styrken på boligmarkedet. Kommersiell eiendomsmegling har gjort enda bedre, etter å ha tilbakebetalt nesten alle nedgangstider i lavkonjunkturen takket være gevinster som svinger rundt dobbeltsifrene de siste fem årene. Med U.S.A. Arbeidsdepartement rapporterer at ledigheten redusert til 5,4% i april - den laveste satsen i syv år - det ser ut til at eiendomsmegling vil fortsette å øke oppover i overskuelig fremtid. Din beste innsats for en god avtale er å søke etter områder med mye vekstpotensial. (For mer, se:

Kjøpe et hjem: Slik beregner du hvor mye du kan vurdere. )