a:

En escrow-konto forvaltes av en ekstern part for å holde verdisaker, for eksempel penger, eiendomshandlinger og personlige finansdokumenter, på vegne av to avtaleparter inntil spesifiserte vilkår er oppfylt under en finansiell transaksjon. Avhengig av grunnen til sperring kan sperringsagenten være et tittelfirma som spesialiserer seg på fast eiendom, bank eller finansinstitusjon, eller et privatperson kan bli betrodd rollen.

Escrow er vanligvis en del av hjemmet kjøpsprosessen. Eiendoms gjerninger, kjøpskostnader og dokumentasjon for inspeksjoner, avtaler og opplysninger holdes i en konto til sluttprosessen er fullført. I de fleste tilfeller styres sperrekontoen av et tittelfirma som spesialiserer seg på eiendomsmeglingstenger for å sikre en sømløs transaksjon.

Mange bankinstitusjoner åpner sperrekontoer når de utvider kreditt og lån, spesielt for boliglån. I likhet med bankkontoer styres disse sperrelinjene av finanssenteret som støtter lånet, og er vant til å betale store årlige avgifter knyttet til eiendomseier, for eksempel forsikring og eiendomsskatt. I noen tilfeller er denne typen sperrekonto krevd ved lov og kan også bli referert til som et pantkonto.

Småskala finansielle transaksjoner mellom private parter, som for eksempel en utleier som har en leietakeres innskudd, har også fordeler fra escrow-kontoer også. Disse regnskapene administreres vanligvis av finansinstitusjoner og kan styres av statlige eller lokale lover. I noen situasjoner kan en privat tredjepart bli enige om å fungere som sperreagent. Dette er spesielt vanlig i tilfeller som involverer dokumenter eller eiendommer i stedet for kontanter.