De fleste amerikanere vil eie et hjem, men den kraftige forskuddsbetalingen som kreves for å kjøpe et hjem, gjør eierskap til en rørdrøm for mange. Tross alt, med mindre du vil betale privat boliglån forsikring, krever de fleste långivere en 20% forskuddsbetaling på boliglånet. Med mindre du har mye penger spart eller velstående velgjører, kommer det opp med 20% på en $ 250, 000 eller $ 300 000 hus å være vanskelig å gjøre. Heldigvis vil husseierne ha flere alternativer enn å gi opp drømmen om boligeiendom. Fra å få en deltidsjobb til å selge eiendeler, er det mange ikke så vanlige måter å komme opp med nedbetalingen.

Tilskudd Din inntekt med en deltidsjobb

Et av biproduktene fra eiendomsmeltingen for noen år siden er strengere krav til å få boliglån. Langt borte er dagene med 100% finansierte boliglån og null dokumentlån. I dag vil banker og långivere kreve mye papirarbeid, en gjeldsinntektsgrad på ikke mer enn 43% og 20% ​​ned. Noen långivere vil akseptere en lavere forskuddsbetaling, men vanligvis betaler låntakere det i renten. Låntakere som kommer til bordet med mindre enn 20%, har typisk ansiktspremieforsikring (PMI) som kan øke boliglånsbetalingen med $ 100 eller mer hver måned. På grunn av ekstrakostnaden skal låntakere gjøre alt de kan for å komme opp med forskuddsbetaling, og ett alternativ er å få en deltidsjobb for å supplere inntektene sine. Ved å få en ny jobb og sette alle pengene inn i et sparebil som bare brukes til nedbetalingen, vil de ikke bare kunne øke sitt neseegg, men de vil være for opptatt av å jobbe med å bruke ekstra penger.

Se etter nedbetalingshjelpeprogrammer

De fleste som ikke har nok til nedbetalingene, godtar privat kredittforsikring som et nødvendig onde uten først å se om de er kvalifisert for de mange hjelpeprogrammene som er tilgjengelige. For eksempel kan veteraner og aktiv plikt militær kvalifisere for VA-lån gitt av U. S. Department of Veterans Affairs. Disse boliglånene krever null og har typisk en god rente knyttet til dem. Stater tilbyr også forbrukeren nedbetalingshjelp gjennom en rekke programmer. Mange av programmene er rettet mot førstegangs boligkjøpere som oppfyller visse kreditt-, inntekts- og boligprisbehov, men noen er rettet mot å få folk til å kjøpe boliger i et bestemt nabolag eller region.

Selg noen av dine tilhørigheter

Folk som er klare til å ta skrittet i huseiere har ofte mange ting de har kjøpt underveis. Disse tingene kan virke verdiløse for eieren, men en persons søppel er en annen skatt, og det er derfor å selge brukte varer er en måte å skaffe trengte penger til nedbetalingen.Internett gjør det enkelt å selge alt fra klær til elektronikk både lokalt og rundt om i verden. Noen av nettstedene lar deg gjøre det gratis mens andre tar et overskudd av fortjenesten, men hvis de designer jeans har hengt i skapet ditt i over et år og kan få deg $ 100 gjennom et raskt salg som er $ 100 mindre, trenger du for din forskuddsbetaling.

Forkort din livsstil

Hvis du vil frigjøre penger for å spare for et hjem, men du ikke har tid til en deltidsjobb, kan nedskalering av livsstilen din for en stund, gå langt i å spare penger. Hvis homeownership er noe, vil du snart da drastisk downsizing som å selge bilen og ta offentlig transport eller handel med en to-roms leilighet for en studio leilighet kan oppnå det. Hvis det er mer av et langsiktig ønske, så kutte du på å spise ute eller kjøpe en kaffe, kan du legge til og jevnt øke mengden du sparer.

Be om en gave fra familie

Det kan ikke virke som et ideelt alternativ å spørre familie eller venner for penger, men hvis du har en favoritt tante, besteforeldre eller fetter som har mye penger, kan det være en vinn- vinn for begge dere. Hvis de gir deg noen eller hele din forskuddsbetaling, vil de ikke bare gjøre en god gjerning, men de kan få en skattemessig avskrivning fra den. Internal Revenue Service lar folk gi gaver av flere tusen dollar i året og ikke betale skatt på det. Mottakeren får også gaven skattefri. At skattepause er også åpen for venner, så hvis du ikke finner et familiemedlem som er villig til å hjelpe deg der ute, kan det være en velstående venn klar til å gjøre det. Hvis en gave er ute av spørsmålet, be om å låne penger og komme opp med en tilbakebetalingstidsplan som også inkluderer interesse. På den måten mister personen som låner penger, ikke ut på lånet dersom det tar deg noen år å betale det tilbake.

The Bottom Line

Homeownership er drømmen for mange, men nedbetalingen forhindrer at det skjer mye mer enn det skal. Mens du kommer opp med tusenvis av dollar, kan det virke umulig å gjøre det, det er det ikke. Det er mange ikke-tradisjonelle måter å øke kontanter for nedbetalingen din, enten det betyr at du får en deltidsjobb eller svelger din stolthet og ber om hjelp hvis du er villig til å tenke utenfor boksen.