Det er viktig å forstå at ikke alle hjemmeoppgraderinger er verdifulle. Mens du kanskje tror noen er superverdige, legger mange faktisk ikke til i ditt hjem i det hele tatt. Før du begynner noen renoveringer, sørg for at de legger til verdien av ditt hjem. Her er seks prosjekter som absolutt unngås:

1. VVS- og VVS-forbedringer

De fleste potensielle kjøpere forventer at hjemmet ditt skal ha VVS- og VVS-systemer. Dette betyr ikke at du må oppgradere alt - stålrør, energieffektiv HVAC-system, etc. I stedet kan du fokusere på mindre, billigere forbedringer som holder begge i god stand. Derfor, hvis du planlegger å selge ditt hjem i nær fremtid, investere i vanlig VVS og VVS vedlikehold i stedet for dyre oppgraderinger.

2. Utsmykt belysning, lyse farger og tilpasset flislegging

Hvis du planlegger å selge hjemmet ditt, unngå høye og eklektiske designelementer. Subtile aksentvegger og smakfulle backsplashes er enkle designfunksjoner som vil legge til hjemmet ditt. Hvis du trenger hjelp med disse prosjektene, kan du konsultere Internett eller et maleri faglig. Bare sørg for at du lene deg mot billigere siden.

Belysning er også et annet element som kan ødelegge banken. Mens du vil at huset skal se lyst og innbydende, vil du ikke overdrive det eller overskride hjemmet ditt. I stedet bør du vurdere å installere innfelt eller LED-lys for en moderne og energieffektiv oppgradering. Noen versjoner er ikke så dyre og vil øke samlet appell.

3. Svømmebassenger

Svømmebassenger krever en betydelig mengde kontanter til drift og vedlikehold. Mens du kanskje lever i et klima hvor de er flotte, ser du fremdeles på måneder uten bruk. Her er de vanligste årsakene svømmebassenger devaluerer hjem:

• Den opprinnelige kostnaden for et basseng i bassenget er rundt $ 31 000.
• Noen huseiere finner bassengene å være en sikkerhetsrisiko.
• Noen klima begrenser bassengbruk.
• Dyrt vedlikehold

I utgangspunktet, med mindre du bor i et tropisk klima hvor det er varmt året rundt, er svømmebassenger ikke hjemme. Og i de fleste tilfeller vil de ikke legge til noe til videresalgsverdien fordi selgere ser på et utfordrende vedlikeholdsprosjekt.

4. Romkonvertering

Endring av formålet med et rom kan begrense bruken av det. Noen vanskelige romkonverteringer inkluderer:

• Forvandle et soverom til et studio.
• Fjerne vegger for å forstørre et mellomrom.
• Konvertere en garasje til et spillrom.
• Eliminerer et soverom for å forlenge et rom.

Hvis du virkelig ønsker å konvertere et mellomrom, sørg for at den nye hensikten skal være nyttig. For eksempel kan du slå ned veggen mellom spisestuen og kjøkkenet. På den måten får du en plass, men det tar ikke bort fra formålet.

5. Ombygde kjellere

Å ha en kjeller, uferdig eller ferdig, er ikke alltid en dårlig ting. Men det betyr ikke at du bør legge alle dyre berøringer i rommet. Ombygde kjellere kan noen ganger prisere ditt hjem ut av nabolaget ditt - noe som er en ulempe for mange kjøpere. Mindre forbedringer, som oppgradert lagringskapasitet, vil motta langt mer enn en fullstendig renovering eller tilpasset oppgradering.

6. Omfattende eksteriørforbedringer

En velstelte plen og hage vil invitere kjøpere til å se nærmere på ditt hjem. Dessverre påvirker omfattende landskapsarbeid ikke alltid den totale verdien av ditt hjem. I stedet bør du tenke på rimelige måter å forbedre utseendet til ditt hjems eksteriør. Her er noen enkle oppgraderinger:

• Planter flere busker og trær.
• Legge til hengende planter til verandaen.
• Redo husnummerene.
• Gjenta ytterdøren.

Du kan gjøre disse prosjektene for å spare penger og tid.

Konklusjon

Renoveringer som påvirker din estetiske appell, kan ikke legge til sin verdi. Tilsvarende kan tilpassede oppgraderinger appellere mer til deg enn potensielle kjøpere. Hvis du tenker på å selge ditt hjem, er det best å holde renoveringer små, nøytrale i utseende og sentrert rundt å forbedre funksjonaliteten til ditt hjem.

Investopedia og HomeAdvisor har eller har hatt et annonseringsforhold, enten direkte eller indirekte. Dette innlegget er ikke betalt for eller sponset av HomeAdvisor, og er adskilt fra ethvert annonseringspartnerskap som kan eksistere mellom selskapene. Visningene som reflekteres i, er bare de som tilhører HomeAdvisor og deres forfattere.