Lyder det å ha en strandleilighet i Costa Rica som en luksuriøs rørdrøm? Det er faktisk ikke så nær rekkevidde og kan gi deg jevn tilgang til en komfortabel, tropisk ferie eller andre hjem. Eller først hjemme, hvis du bestemmer deg for å pensjonere deg der (se Pensjonere i Costa Rica med $ 200 000 av Savings? ).

For det første gir condos utenlandske kjøpere tilgang til noen av de beste strandstedene til en brøkdel av kostnaden ved å kjøpe et hus eller land i den posisjonen. En leilighet nær eller på stranden i Costa Rica kan variere alt fra så lite som $ 40 000 til så mye som $ 500 000, avhengig av området.

Andre fordeler inkluderer evnen til å generere leieinntekter når eiendommen ikke er i bruk, noe som er en fin måte å kompensere for eierkostnader, forutsatt at leiligheten din ikke er et primært bosted. Plus, strand condos er vanligvis ligger fotspor unna restauranter, shopping og andre ønskelige fasiliteter, slik at de gjør fantastiske ferie hjem. Overveier et eiendomskjøp i denne vakre og stabile Midt-Amerikanske nasjonen? Vurder disse tipsene før du hopper. og Hva koster det å pensjonere i Costa Rica?

)

Velge en agent Det er viktig å oppsøke en anerkjent, sertifisert agent eller nasjonalt anerkjent eiendomsmerke. Klikk her for Costa Ricas flere noteringstjeneste fra Costa Rica Chamber of Real Estate Brokers. Finn en agent som bor og jobber i området eller samfunnet hvor du ønsker å kjøpe og kan gi råd om lokale priser og lokale livsstil og kulturelle problemer. Sørg for at agenten din er godkjent av en profesjonell forening. Se også Costa Rica Global Association of Realtors. En av de beste måtene å komme i kontakt med en anerkjent eiendomsmegler er å bare spørre rundt lokalsamfunnet. (For mer, se Hvordan finne den beste eiendomsmegleren

.)

Administrasjonsgebyr

Før du kjøper, er det viktig å avgjøre hva som er og ikke er inkludert i HOA-avgiften. HOA-avgifter omfatter vanligvis generell vedlikehold av bygningen og fellesarealer og fasiliteter, forsikring for kompleks og bemannet sikkerhet. Åpenbart, jo mer fordeler og arbeidskraft som kreves for å operere komplekset, jo høyere koster det til eierne. Videre er de færre enhetene i leiligheten, jo høyere avgifter vil det være.

Inspeksjon Om leiligheten er helt ny eller har bodd i, ansett en hjeminspektør for å sikre at alle enhetens rørleggerarbeid, elektriske og funksjoner er av god kvalitet og i pålitelig arbeidstilstand. Dette bør strekke seg til de viktigste leilighetskonstruksjonene og felles fasiliteter også.Strandkondoser krever spesielt inspeksjon av stålkonstruksjoner for saltskader og flom. (For mer, se 10 grunner til at du ikke bør hoppe over en hjemmeinspeksjon

.)

Viktigst, kjøpere bør personlig besøke og inspisere eiendommen. Ingen mengde forskning er like pålitelig som å se leiligheten og dens fasiliteter på forhånd. Er det noen fasiliteter, for eksempel et treningssenter eller strandklubb? Sammenlign kvaliteten og prisen mot andre condos i området, og bare invester i hva du faktisk ser. Hvis en utvikler eller agent lover swanky nye fasiliteter, e. g. , en golfbane eller en marina, men de er ikke allerede der, du bør ikke faktorere dem i tilbudet ditt fordi de kanskje aldri eksisterer.

Bunnlinjen

Kjøp av fast eiendom i utlandet kan være komplisert og kommer med varierende risikonivåer; Kjøpsprosessen i Costa Rica er imidlertid veletablert og relativt gjennomsiktig så lenge du jobber med fagfolk. Utenlandske statsborgere har lov til å kjøpe og eie eiendom, uten spesielle begrensninger i forhold til borgere. Som med alle eiendomstransaksjoner, spesielt utenlandske, er due diligence kritisk. Se etter anerkjente, sertifiserte agenter; få en eiendom inspeksjon; besøke eiendommen personlig; sørge for at advokaten din spesialiserer seg på fast eiendom og håndterer utenlandske kjøpere; Gjør et tittelsøk og avklare alle avgifter knyttet til administrasjon og innkjøp av eiendommen på forhånd. Jo mer informert investeringsbeslutningen din, desto mindre sannsynlig vil din drøm i leiligheten komme ned i et leilighetsmardrær nedover veien.