Hva teller som "gjeld" og "inntekt" når jeg beregner min gjeldsinntekter (DTI)?

Hva gjør du når minuttene teller? (April 2025)

Hva gjør du når minuttene teller? (April 2025)
AD:
Hva teller som "gjeld" og "inntekt" når jeg beregner min gjeldsinntekter (DTI)?
Anonim
a:

Et forhold mellom gjeld og inntekt er et personlig finansielt tiltak som sammenlikner mengden av gjeld du har til din bruttoinntekt. Långivere bruker gjeldsinntektsforholdet som en måte å måle din evne til å håndtere betalinger du gjør hver måned og tilbakebetale pengene du har lånt. Det beregnes ved å dele din totale gjentatte månedlige gjeld med din brutto månedlige inntekt.

For å beregne ditt gjeldsforhold, begynn med å legge opp alle dine gjentatte månedlige gjeld, inkludert ditt boliglån, som sannsynligvis er en av dine største gjeld. Hvis du kjøper et nytt hjem eller ønsker å kjøpe ny fast eiendom, er en enkel måte å budsjett for den nye gjeldsutgiften på å beregne dine totale månedlige boliglånskostnader ved hjelp av et boliglån kalkulator.

AD:

Utover boliglånet ditt, er andre sannsynlige gjentatte gjeld inkludert:

  • Auto lån
  • Studentlån
  • Minimum kredittkortbetalinger
  • Barnstøtte og underholdsbidrag
  • Andre månedlige gjeldsforpliktelser

Pass på å legge til noen av gjeldende ovennevnte gjeld. Deretter bestemmer du din brutto (før skatt) månedlig inntekt, og sørg for å inkludere:

  • Lønn
  • Lønn
  • Tips og bonuser
  • Pensjon
  • Sosial sikkerhet
  • Barnestøtte og underholdsbidrag > Eventuell annen tilleggsinntekt
  • AD:
Til slutt, del din totale gjentatte månedlige gjeld av din brutto månedlige inntekt. Kvoten vil være et desimal; multipliser med 100 for å uttrykke din gjeldsgrad som prosentandel.

Her er et eksempel. Mary har følgende gjentatte månedlige gjeld:

$ 1 000 boliglån

  • $ 500 auto lån
  • $ 200 studentlån
  • $ 200 kredittkort
  • $ 400 andre månedlige gjeldsforpliktelser
  • Marys totale gjentatte månedlige gjeld er $ 2, 300.
Mary har følgende brutto månedlig inntekt:

$ 4 000 lønn fra primærjobb

$ 2 000 fra andre jobb < Marys brutto månedlige inntekt er $ 6 000

  • Marys gjeldsinntekter beregnes ved å dividere hennes totale gjentatte månedlige gjeld ($ 2, 300) av hennes brutto månedlige inntekt ($ 6 000):
  • Gjelds- til-inntektsforhold = $ 2, 300 / $ 6 000 = 0. 38

Multipliser med 100 for å uttrykke som prosentandel:

0. 38 X 100 = 38%

Marias gjeldsinntekter = 38%

Mindre gjeld og / eller høyere inntekt vil redusere (og forbedre) Marias gjeldsinntekter. For eksempel, når Mary betaler hennes student- og auto-lån, vil inntektenes gjeldsinntekter (forutsatt at alle andre faktorer forblir det samme) være:

Sum gjentakende månedlig gjeld = $ 1, 600

Brutto månedlig inntekt = $ 6 000

Gjeldsinntekter = $ 1, 600 / $ 6 000 = 0. 27 eller 27%.