a:

Crowdfunding er et nytt verktøy for å skaffe penger til bedrifter og en enklere måte å få tilgang til slike ventures for investorer. Det benytter sosiale medier som Facebook, Twitter og LinkedIn for å nå et publikum av potensielle investorer. Tanken bak crowdfunding er at mange mennesker er villige til å investere et lite beløp, og når de gjør det, kan store summer penges opp ganske raskt. Det åpner dører for bedrifter til investorer de aldri kunne nå ellers.

AD:

Tidligere var eiendomsutvikling kun tilgjengelig for investering gjennom private equity i utviklingsselskapet eller gjennom eiendomsinvesteringer (REITs) og var ikke mulig som en direkte investering for de fleste enkeltpersoner. Dette skyldes at hvert eiendomsutviklingsprosjekt er et begrenset prosjekt, og det er ineffektivt å registrere hvert produkt som sikkerhet, selv under regel D-søknader. Videre var eiendomsutviklere ikke lov til å markedsføre eller søke investeringer for sine prosjekter på grunn av begrensninger fra Securities and Exchange Commission (SEC).

AD:

Da konseptet med crowdfunding vokste, endret Jumpstart Our Business Startups Act of 2012 visse regler i henhold til regel D som åpnet døren for mer direkte markedsføring og oppfordring til akkrediterte investorer. Nå kan eiendomsutviklere stole på crowdfunding-nettsteder for å søke investeringer fra investorer med høy nettoverdi som er ivrige etter å investere i dette markedet. SEC vurderer materiale i et forsøk på å åpne dette markedet opp til alle investorer, men for nå må crowdfunding-områder klassifisere hver investor for å sikre at de kvalifiserer til å gjøre private investeringer i fast eiendom på denne måten. Det er håp om at onlineinvesteringsmarkedet for fast eiendom vil blomstre i de kommende årene, noe som gir investorer et godt alternativ.

AD: