a:

Som den største finansierer av 30-årige fastrentelån i USA, er Federal Mortgage Association, kjent som Fannie Mae, en viktig forretningspartner for selgere og leverandører av boliglån lån som ønsker å opprettholde bærekraftig virksomhet.

Oversikt over FNMA Selling Guide

Siden Fannie Mae er et regjeringssponsorert foretak (GSE), må selgerne oppfylle strenge kriterier for å kunne motta støtte. Fannie Mae Selling Guide beskriver kravene til å bli en Fannie Mae-godkjent utlåner, samt flere aspekter av forretningsforholdet mellom en selger og Fannie Mae.

Slik bruker du FNMA-salgsveiledningen

Del A i Fannie Mae-salgsguiden inneholder informasjon om krav til kvalifikasjon og applikasjoner for långivere som søker Fannie Mae-godkjenning, inkludert långiverens kontraktsforpliktelser, overholdelse og teknologi sertifiseringer, og utlån praksis. Se denne delen for dokumenter og detaljer om hvordan du blir en FNMA-godkjent utlåner og hvordan du opprettholder utlånerberettigelse.

Del B dekker de unike kvalifikasjons- og tegningsansvarene som er involvert i opprinnelige konvensjonelle og statlige lån til salgs til Fannie Mae. Se denne delen for kravene til alle prosesser fra opprinnelse gjennom lukking. Det er en sammenbrudd av kravene til visse typer lån, eiendommer og finansiering. For eksempel kan du finne retningslinjer og krav knyttet til høybalanse boliglån og HomeReady boliglån.

Del C beskriver de to typer transaksjoner som långivere har med Fannie Mae: hele lån for kontanter og pantsatte verdipapirer (MBS). Bruk underpart C3 til å identifisere de ulike trinnene for å utstede, kjøpe og selge forskjellige lånepenger, inkludert konvensjonelle lån, FHA-lån, VA-lån og HUD-garanterte § 184-lån.

Del D skisserer kvalitetskontroller før, under og etter lukking for å sikre at boliglån som selges til Fannie Mae, oppfyller krav til kvalifikasjon. Bruk kvalitetskontrollene beskrevet i denne delen for å få lånene klare til revisjon i tilfelle en anmeldelse fra Fannie Maes Lånekvalitetssenter.

Del E viser ressurser, utstillinger og definisjoner av nøkkelbegreper for å støtte Fannie Mae Selling Guide. Disse inkluderer de store kontraktene du må gjøre forretninger med Fannie Mae, samt kontaktdetaljer utformet for å svare på spørsmål.

Bunnlinjen

Gjennom Fannie Mae kan kvalifiserte långivere øke sin virksomhet med hjemmefinansiering til kredittverdige lavt til moderat inntektslåntakere. Fannie Mae Selling Guide er et viktig dokument for å vurdere en beslutning om å komme inn på dette markedet.