a:

En regulerbar rente boliglån (ARM) er trygg så lenge låner bruker den av de rette grunner og forstår lånets vilkår. Den største fordelen med en ARM er at den er betydelig billigere enn et fastrentelån, i hvert fall de første tre, fem eller syv årene. Etter opprinnelig løpetid tilbakestilles lånet, noe som betyr at det er en ny rente basert på dagens markedsrenter. Det er ofte en hette på plass, noe som begrenser prosentandelen økning fra startfrekvensen. Dette er da hastigheten til neste tilbakestilling, som kan være det følgende året.

En låner som velger en ARM i stedet for et fastrentepris, kan spare flere hundre dollar i måneden i opptil syv år, hvoretter kostnadene hans kan eller ikke stiger. Hans nye rente kan være lavere, avhengig av hva markedsrenten er som på tidspunktet for tilbakestilling av rente.

En låner vurderer en ARM bør kjøre tallene for å fastslå det verste fallet. Hvis han fortsatt har råd til det dersom pantet tilbakestilles til den maksimale cap i fremtiden, vil en ARM spare penger hver måned. Ideelt sett skal låntakeren bruke besparelsene i forhold til et fastrentepaket til å foreta ekstra hovedstolpenninger hver måned slik at det totale lånet er mindre når tilbakestillingen skjer, ytterligere sankringskostnader.

En låner vurderer en ARM fordi den lavere månedlige betalingen er den eneste måten å ha råd med huset sitt på tynn is. Han kan få en lignende hastighet på tidspunktet for tilbakestilling, men det er en seriøs gamble. I denne situasjonen. Det er mer forsiktig å søke etter et hus med en mindre prislapp i stedet.