a:

I en eiendomsmegling gjennomfører underskriveren forskning for å sikre at de enkelte lånefondene til eiendomsmeglingskjøpet har representert seg selv sannferdig, og for å fastslå at salgsprisen på boligen er kongruent med sin verdsatte verdi. Fra analysen av denne informasjonen bestemmer garantimyndigheten hvor mye risiko utlåner er villig til å akseptere. Strengere garanteringsstandarder ble vedtatt etter utbrudd av boligboblen i midten av 2000-tallet, og økte betydningen av garantisten i eiendomsmeglingstransaksjoner.

AD:

Underwriter er ansvarlig for å bestemme lånerens kredittverdighet. Denne vurderingen representerer den potensielle lånerens evne til å betale tilbake lånene, og det bestemmes av kredittpoengene som tilbys av de tre største byråer, hvor mye midler låner har i reserve, og ansettelseshistorien til lånesøkeren. Underwriter bruker denne informasjonen både til å godkjenne lånet og å bestemme hvor mye pengene lånes ut. Hvis en lånesøker har dårlig kreditt historie, har forfatteren muligheten til å bestemme seg for å låne til låntakere dersom de har sterke ansettelseshistorier og kan øke sine nedbetalinger. Lånet kan også tilbys til en høyere boligrente.

AD:

En eiendoms vurderte verdi blir også gransket av garantisten. Ved søknad om å låne midler til et eiendomsinnkjøp, er en låner pålagt av garantisten å ha en vurdering utført på eiendommen hun har tenkt å kjøpe. Underwriter bruker verdsatt verdi for å avgjøre om midlene som er hentet fra salg av eiendommen, vil være nok til å dekke det lånte beløpet. For eksempel, hvis en låner søker å kjøpe et hjem for $ 300 000 som en vurdering synes å være verdt $ 200 000, er garantien lite sannsynlig å godkjenne lånet.

AD: